現在購買新房的人很多，大家在購買房子的時候，都會遇到一個網簽的步驟，但是有很多購房者都不知道網簽到底是什么，在沒有去了解的情況下，就把這個流程操作了，那么如果已經網簽了房子還可以退嗎？網簽之后又能不能撤銷呢？現在大家就一起來了解一下吧。

購房網簽后可以退房，但需要雙方協商自愿、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金，如下：

1、一手房，需要購房者和開發商協商同意后一起帶著身份證、網簽合同、開發商的證明到房管部門申請取消網簽、之后退房。

2、二手房，需要購房者和賣方協商同意后一起帶著各自身份證、網簽合同等材料到房管部門申請取消網簽、之后退房。

網簽能不能撤銷？

網簽商品房買賣合同撤銷規定，已在網上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：

1、因房地產開發企業工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的（提交錯誤內容及更改說明）。

2、戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的（提交戶口本、身份證）。

3、開發企業與購房者之間因某方違約而發生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的（提交裁定或判決的有效證明）。

4、房屋交付公告自公布之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的（提交由質量監督部門出具的質量鑒定報告）。

5、購房者辦理貸款手續未獲批準，合同無法繼續履行并承擔違約責任，需要解除合同的（提交不能受理貸款的有效證明）。

6、購房者（或者直系親屬）因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的（提交二級以上公立醫院相關證明）。

7、商品房交付后，實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的（提交測繪機構的房屋測繪報告）。

8、法律法規規定的其它情形（寫明具體內容并提交相關證據）。

以上為大家介紹的就是關于已經網簽的房子能不能退以及網簽能不能撤銷方面的一些問題，網簽是購買房子中的一個重要步驟，所以一旦賣方提示我們要去網簽了，自己就一定要了解清楚網簽方面的所有知識，一旦網簽之后不管是要退房還是要撤銷的，都是一件麻煩的事情。