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1.查看相關(guān)證件
在貸款買房時，房子往往都需要進行房產(chǎn)評估。而進行房產(chǎn)評估，必須要有房產(chǎn)證與土地證，如果沒有這兩個證件，那可就無法正常進行評估了。在按照沒有房產(chǎn)證與土地證的情況下來進行評估，那么你所買的房子價值可就會很低了，此時很可能無法獲得房貸!
2.了解購房政策
現(xiàn)在，我國樓市采取的是“因城施策”的原則，即一座城市一個政策。例如北京首套房首付比例為35%，二套房首付比例為80%;上海首套房首付比例為35%，二套房首付比例為70%。因此，了解當(dāng)?shù)刈钚碌馁彿空吆苡斜匾?/p>
3.查詢個人征信
在正常的交易過程中，如果因為你的征信不良，從而導(dǎo)致房貸被拒了，那可就算你違約了，此時購房定金可是不退還的!所以，大家在貸款買房前，最好先查詢一下自己的個人征信，在確認(rèn)征信沒問題后，再考慮貸款買房也不遲!
4.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
首先，購房者需要明確一點，那就是并非所有的房子都可以辦理銀行貸款，就比如價格相對便宜的小產(chǎn)權(quán)房、未還清貸款的房子、已被法院查封的房子。因此，大家在貸款買房前，最好先確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是否存在問題。
5.注意房齡問題
一般來說，房屋房齡越老，其價值就會越低，銀行放貸的幾率也會越小。所以，大家在貸款買房時一定要了解房屋的房齡問題，如果發(fā)現(xiàn)房屋房齡太老，那最好還是別買了!要知道一旦房屋產(chǎn)權(quán)到期了，那么即便可以續(xù)費，相信手續(xù)也會比較麻煩。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-15
