現(xiàn)在大城市的地鐵網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，導(dǎo)致很多人都喜歡買靠近地鐵的房子，開發(fā)商也喜歡用地鐵房來(lái)做宣發(fā)，但是購(gòu)房者如果走入誤區(qū)盲目選擇地鐵房就會(huì)無(wú)端增加買房負(fù)擔(dān)，那么地鐵房買賣有哪些誤區(qū)呢？

1、是地鐵房就值得投資：

地鐵主要是為我們?cè)谏钌蠋?lái)便利。如果在郊區(qū)，地鐵周邊配套還不完善，那么周邊將會(huì)帶來(lái)商業(yè)交通配套的完善，那么房子才會(huì)有具有增值與投資的價(jià)值。

2、只要離的近就是地鐵房：

一般來(lái)說(shuō)，從小區(qū)走到地鐵在五分鐘之內(nèi)，就稱之為地鐵房。十分鐘為準(zhǔn)地鐵房，十五分鐘則為近地鐵房。這個(gè)是需要我們自己親測(cè)一下，看看到底需要多長(zhǎng)時(shí)間。

3、過(guò)渡依賴地鐵出行：

地鐵是可以縮小城市的，在郊區(qū)，一旦地鐵建成，周邊的配套也是會(huì)跟上去的，這樣的配套成熟往往需要若干年，購(gòu)房者剛?cè)胱〉臅r(shí)候并不是很便利，出門還要做地鐵到市區(qū)。如果站點(diǎn)多的話，花費(fèi)時(shí)間就會(huì)很長(zhǎng)，購(gòu)房者看重地鐵潛力同時(shí)也要考慮周邊環(huán)境和配套。

購(gòu)買地鐵房要注意什么問(wèn)題

1、注意距離：

大家在選擇地鐵房的時(shí)候要注意房子距離地鐵沿線的距離，不要以為靠的越近就越好，居住型小區(qū)靠地鐵太近，噪音污染，人流量大也是個(gè)問(wèn)題。靠近地鐵居住的好處是出行比較方便，但是存在的問(wèn)題大家也不能忽視了，對(duì)于經(jīng)常開車或坐公車出行的朋友來(lái)說(shuō)，這個(gè)所謂的方便到底有多大的價(jià)值就值得思考了，所以說(shuō)選擇地鐵房還是要看購(gòu)房者的需求。

2、安全隱患多：

靠近地鐵站的話，就意味著小區(qū)周邊的人流量會(huì)比較大，并且外來(lái)人口也可能會(huì)更多一些，過(guò)高的人口流量也會(huì)帶來(lái)犯罪等治安安全問(wèn)題。因?yàn)榭拷罔F和輕軌的房子受關(guān)注度高、容易銷售，很多開發(fā)商都會(huì)爭(zhēng)著開發(fā)者附近的房子，這就導(dǎo)致了地鐵房居住密度大的問(wèn)題，住在地鐵附近的業(yè)主往往在居住的舒適度和私密性上被迫作出一定的讓步。

3、物價(jià)高：

選擇地鐵房雖然出行比較方便了，但是地鐵房附近的物價(jià)也可能會(huì)隨之上漲，根據(jù)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，由于地鐵和輕軌周邊大量居民的遷入，居住人口的增多，會(huì)導(dǎo)致當(dāng)?shù)毓┬桕P(guān)系的改變，需求增加了，這個(gè)區(qū)域的物價(jià)也會(huì)隨著上漲了。這就意味著購(gòu)買了地鐵房之后，居住在這里的生活成本也會(huì)隨之相應(yīng)提高。