廠房是指在規(guī)定區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃的,具有通用性和配套性以及集約性等特點,主要為中小型工業(yè)企業(yè)集聚發(fā)展,以及為外來工業(yè)項目提供生產(chǎn)經(jīng)營場所的發(fā)展平臺。推進廠房建設(shè)有利于優(yōu)化資源配置,還能緩解用地緊張這一矛盾。那么,工業(yè)廠房面積怎么計算?建筑面積怎么計算?
一、工業(yè)廠房面積怎么計算
工業(yè)廠房面積包括套內(nèi)的使用面積和套內(nèi)墻體面積,也就是建筑面積減去分攤的面積。
二、工業(yè)廠房建筑面積怎么計算
1、 性結(jié)構(gòu)的單層房屋,按一層計算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計算。
2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計算建筑面積。
3、穿過房屋的通道,房屋內(nèi)的門廳、大廳,均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分,在2.20m以上的,按其水平投影面積計算。
4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然層計算面積。
5、房屋天面上,屬 性建筑,在2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20m以上的部位,按其外圍水平投影面積計算。
6、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。
7、屬 性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯,按各層水平投影面積計算。
8、與房屋相連的有柱走廊,兩房屋間有上蓋和柱的走廊,均按其柱的外圍水平投影面積計算。
9、房屋間 性封閉的架空通廊,按外圍水平投影面積計算。
10、地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口,在2.20m以上的,按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護墻)外圍水平投影面積計算。
11、有柱或有圍護結(jié)構(gòu)的門廊、門斗,按其柱或圍護結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計算。
12、玻璃幕墻等作為外墻的,按其外圍水平面積計算。
13、屬 性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計算。
14、依坡地建筑的房屋,利用吊腳做架空層,有圍護結(jié)構(gòu)的,按其高度在2.20m以上部位的外圍水平面積計算。
15、有伸縮縫的房屋,若其與室內(nèi)相通的,伸縮縫計算建筑面積。
以上就是工業(yè)廠房的面積和建筑面積的計算。因為各個行業(yè)的廠房的用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)備和資金等情況都不一樣,因此不同的行業(yè)沒有統(tǒng)一的廠房。而相同的行業(yè),在一定的范圍內(nèi)有一定的標準和規(guī)范,也是相對而言的,并非 標準。