建筑面積，是以平方米為計(jì)量單位來(lái)反映房屋的建筑規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)，廣泛應(yīng)用于建設(shè)的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)等各個(gè)方面。如果是從商的話那么對(duì)于這個(gè)就不要感到陌生了，因?yàn)樯虡I(yè)建筑面積也是很重要的。那么，什么是商業(yè)建筑面積？商業(yè)建筑面積如何計(jì)算呢？

什么是商業(yè)建筑面積？

商業(yè)建筑面積其實(shí)就是在非住宅的商業(yè)用房所測(cè)量的建筑規(guī)模的指標(biāo)。測(cè)量單層的商業(yè)性建筑物的建筑面積，應(yīng)當(dāng)按照其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積來(lái)計(jì)算。

單層建筑物的高度在2.2ｍ及以上的則應(yīng)計(jì)算全部的面積；若不足2.2ｍ的則應(yīng)計(jì)算其二分之一的面積。其中的勒腳指的是建筑物外墻跟室外的地面或是散水的接觸部位墻體的加厚部分；而高度指的是室內(nèi)的地面到屋面的低處結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間垂直的距離。建筑面積是統(tǒng)稱，有各種計(jì)算的方法。

商業(yè)建筑面積如何計(jì)算？

１．容積率，指一定地塊內(nèi)地上總建筑的面積計(jì)算值與總建設(shè)用地面積的商。地上總建筑面積計(jì)算值為建設(shè)用地內(nèi)各棟的建筑物地上建筑面積計(jì)算值之和；若有地下經(jīng)營(yíng)性面積的，則其經(jīng)營(yíng)的面積不納入計(jì)算容積率的建筑面積。

２．當(dāng)建筑的標(biāo)準(zhǔn)層大于5.5米之時(shí)，不論是有無(wú)隔層，那么建筑面積計(jì)算值都按照該層的水平投影面積２倍來(lái)計(jì)算；而當(dāng)建筑的大于8.8米之時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，則建筑面積的計(jì)算值都應(yīng)按照該層水平投影面積３倍來(lái)計(jì)算。

３．當(dāng)普通商業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)層的大于6.1米之時(shí)，不論是層內(nèi)有無(wú)隔層，則建筑面積計(jì)算值都按照該層的水平投影面積２倍來(lái)計(jì)算；而當(dāng)普通商業(yè)建筑的大于10米之時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，則建筑面積計(jì)算值都按該層的水平投影面積３倍來(lái)計(jì)算。

４．計(jì)算含有陽(yáng)臺(tái)建筑的容積率指標(biāo)時(shí)，陽(yáng)臺(tái)的部分，其建筑面積的計(jì)算值應(yīng)按其水平的投影面積來(lái)計(jì)算。

以上的內(nèi)容為您講解了有關(guān)什么是商業(yè)建筑面積以及商業(yè)建筑面積應(yīng)該如何計(jì)算的問(wèn)題，希望通過(guò)講述您對(duì)商業(yè)建筑的面積的知識(shí)有較多增長(zhǎng)，而為了在計(jì)算時(shí)能夠準(zhǔn)確，有了以上了解也能有所幫助。