你知道暴雨過(guò)后很多房子被水泡起來(lái)了，可房子會(huì)縮水你知道嗎？你以為你買的100平米的房子就真的是100平米嗎？你的房屋真正用到的面積是多少你知道嗎？

一般來(lái)說(shuō)，房屋面積包括房屋銷售面積、套內(nèi)建筑面積、公共建筑面積三種。

商品房銷售面積

商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="商品房銷售時(shí)，不能由各購(gòu)房業(yè)主獨(dú)自使用，而為全體業(yè)主公用的部分。">公用建筑面積

房屋的銷售面積及房屋的建筑面積，是指購(gòu)房者所購(gòu)買的套內(nèi)或單元內(nèi)的建筑面積（套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。需要說(shuō)明的是，目前大部分開(kāi)發(fā)商都是按照房屋的建筑面積結(jié)算房屋價(jià)格的，但是有少數(shù)開(kāi)發(fā)商按照套內(nèi)建筑面積結(jié)算房屋價(jià)格。在買房時(shí)，購(gòu)房者一定要對(duì)以上兩種情況進(jìn)行確認(rèn)。

套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積

成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。很多合同里使用這個(gè)面積，但是墻體面積的測(cè)量很困難，是外墻，如果有保溫層就更困難了。

公用建筑面積

公用建筑面積一般包括電梯井、樓梯間、垃圾道、公共大堂和樓道等功能上為整棟樓服務(wù)的公共設(shè)施用房和管理用房的建筑面積，以及各單元與樓房公共建筑面積之間分隔墻和外墻水平投影面積的50%。單獨(dú)租售的地下室、車棚及防控地下室等不計(jì)入公共建筑面積。