現(xiàn)在很多人在買房、選擇房子的位置之前都會通過了解住宅成交面積來選擇好的地段,因為成交面積好的住宅房屋環(huán)境、設施都不會太差,甚至會更加的完美。所以下面小編就來給大家介紹一下住宅成交面積的相關的一些知識。

一、從成交面積段來看

購房者在選擇房屋的時候80-100㎡戶型始終是他們的首要選擇。其次就是選擇100-120㎡首改戶型和80㎡以下戶型,這兩種戶型比例相當。與2011和2012年相比,這兩年300㎡以上的豪宅成交量顯著增加。總體來說,南京的購房主力軍還是剛需和首改客戶。無論是從成交量還是成交價的波動幅度來看,較之前幾年,南京樓市明顯少了幾分躁動,多了幾分平穩(wěn)。雖然與2013年的無法比較,但相較2011、2012年仍是上漲的。

二、從CRIC數(shù)據(jù)監(jiān)測統(tǒng)計來看

南京商品住宅截至2015年5月,共計成交31476套。80-100㎡面積段的住宅房屋成交量多,共計13279套,占比超4成,其中又以兩房占比高,達64%。南京作為江蘇省會和江蘇唯一的特大城市,高校眾多,新南京人不斷流入,這些置業(yè)者購房時主要呈現(xiàn)以下兩大特點:

1、偏向于總價段低的樓盤,剛需為主。

2、購房主力軍多為新婚小夫妻,自住為主,面積小的兩房或小三房適宜。因此,80-100㎡面積段房源既能滿足首付(總價)低,又能保證居住舒適度。

三、從上榜樓盤區(qū)域來看

江北占四席,江寧、仙林、城東各占兩席,符合南京主力剛需樓盤的分布特點。如江北四盤中有三盤位于橋北,一盤位于六合,都是目前南京房價的低谷區(qū)域;仙林兩盤位于仙林湖區(qū)域,城東兩盤則位于麒麟?yún)^(qū)域,江寧的綠地國際花都位于江寧濱江開發(fā)區(qū),樓盤均價都相對較低。此外,江寧九龍湖區(qū)域也有一盤入榜。

四、從項目來看

獲得2015年1-5月80-100㎡面積段住宅成交榜榜首的天潤城作為江盤,將其客群定位聚焦在了作為“新南京人”的年輕置業(yè)者身上。產(chǎn)品基本為戶型精巧實用性較強的高層產(chǎn)品,更多為70-100平面積段的小戶型,有效控制了總價段。

現(xiàn)在通過上面對住宅成交面積的相關知識的介紹,大家是不是已經(jīng)有了一定的了解呢!如果你正在準備買房,你也可以根據(jù)當?shù)氐淖≌山幻娣e來選擇好的房子地段,通過這樣的方法也可以讓自己買到環(huán)境、價位都比較合適的房屋。