雖然年底辦理房貸可能會比較困難，但只要借款人年齡等各方面符合要求，具備按期償還貸款本息的能力、個人信用良好，銀行是會審批的，只是審核花費的時間可能會比較久，畢竟銀行要年終結(jié)算，所以可能會跨年才完成審批。而若是客戶資質(zhì)有問題，那無論何時辦理，都很難通過銀行的審批。
在年底買房雖然因為遇上銀行資金緊張，可能碰上“等貸”的情況，但只要資質(zhì)良好，辦下房貸是沒問題的，客戶耐心等待就好。銀行一出審批結(jié)果就會馬上通知客戶，客戶收到通知后，審批通過的客戶再在約定時間內(nèi)去銀行簽訂好合同就行，之后再等銀行放款即可。
其實大部分人都會選擇在春秋兩季的時候辦理房貸，所以也有“金三銀四”、“金九銀十”的說法，如果客戶想要避開房價的上升，就可以選擇在年底或者年初的淡季買房貸款。
遇到銀行資金比較緊張的時候，房貸的放款速度是比較慢的，這時候很多人都非常著急，比如有些人就等著房貸審批下來之后能夠正常入住房子，把房子當(dāng)做婚房。
實際上，雖然在資金緊張的時候，銀行的放款速度相對比較慢，但有部分用戶仍然能夠做到快速放款，而他們之所以能夠加快放款速度，主要有三個方面的原因。
第一、跟銀行有關(guān)系。如果大家在銀行有認(rèn)識的人，這些人能在銀行說上話，讓他跟審批部門打個招呼，這樣可以通過走后門來實現(xiàn)快速放款。
第二、在銀行有大額存款。如果大家是銀行的大客戶，或者是在銀行有大額存款，那就可以通過綠色通道來實現(xiàn)快速放款。
第三、讓銀行上浮更高的貸款利率。在銀行資金比較緊張的時候，大家都在排隊，那么銀行就會擇優(yōu)放款，擇高放款，也就是說誰愿意承受更高的貸款利率，那么銀行就有可能會優(yōu)先放款。
