近年來(lái)，房地產(chǎn)火爆不僅把房?jī)r(jià)抬高了。買(mǎi)房時(shí)出現(xiàn)的一系列問(wèn)題也成為了投訴熱點(diǎn)。對(duì)于普通家庭而言，買(mǎi)房是大事，可以說(shuō)用畢生積蓄買(mǎi)下來(lái)住房，而后卻發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)各種問(wèn)題，這無(wú)疑讓人堵心。

那么，樓盤(pán)銷(xiāo)售，建筑質(zhì)量、面積會(huì)縮水嗎？面對(duì)建筑面積、公用面積、室內(nèi)面積、使用面積分不清的購(gòu)房者，如何辨識(shí)他們的區(qū)別呢？

幾者之間到底有什么區(qū)別？誰(shuí)的概念更大一些？

1、建筑面積

指建筑物外墻外圍所圍成的空間的水平面積，包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。

2、使用面積

住宅各層平面中直接供住戶(hù)使用的凈面積之和。

躍層住宅中的戶(hù)內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積計(jì)入使用面積；煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。

3、公用面積

又叫公攤面積，是指住宅樓內(nèi)為保障業(yè)主正常生活而設(shè)置的公共走廊、樓梯、停車(chē)場(chǎng)、管理處、天井電梯間、水箱間等所占面積的總和。不統(tǒng)建筑形態(tài)的住宅，公攤面積不同，也就導(dǎo)致公攤率不一樣，但一般都有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

4、實(shí)用面積

也就是套內(nèi)使用面積，是業(yè)主能真正使用的套內(nèi)面及，不含內(nèi)墻、外墻等所占的面積的，是廚

房、餐廳、客廳、臥室燈可使用的凈面積之和。

5、結(jié)構(gòu)面積

指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。