很多人買房時(shí)都分不清建筑面積和使用面積的區(qū)別，而開發(fā)商正是抓住了購(gòu)房者的購(gòu)房盲點(diǎn)而從中謀取利益，房子縮水相信大家都或有耳聞，那建筑面積和使用面積的區(qū)別是什么呢？

建筑面積和使用面積區(qū)別大 房子縮水要當(dāng)心

使用面積

使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業(yè)的說法是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。

建筑面積

建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎(chǔ)上還加上了墻體所占用的面積。專業(yè)的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。

建筑面積和使用面積計(jì)算公式：

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積

公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)

公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積

明確房屋建筑面積計(jì)算公式是一方面，但開發(fā)商通常會(huì)在戶型圖上標(biāo)注清楚每一個(gè)戶型的建筑面積和套內(nèi)面積，所以購(gòu)房者更為重要的是理解房屋建筑面積和套內(nèi)面積的區(qū)別，以免多付了房款而享受不到應(yīng)有的空間。

買房是一門學(xué)問，是買房之前一定要做好各種概念的解疑。房子縮水是大家經(jīng)常會(huì)遇到的問題，原來是建筑面積和使用面積區(qū)別大家分不清。希望這篇關(guān)于建筑面積和使用面積區(qū)別的文章能對(duì)廣大購(gòu)房者有一定的幫助。