什么是備案證明?備案證明對于很多朋友來說都是個新詞,但是,有時候用到它的時候,如果你不會辦理,那就是件棘手的事情了,今天小編就為大家介紹備案證明的相關(guān)注意事項。

 下面帶大家看一個租房案例:

 在本市一家大型物流企業(yè)工作的小金,為辦 眼看居住證還有1個多月就要到期,小金不得不想出了一個“絕招”:在客齊集網(wǎng)站上發(fā)了一個“有償征求‘租賃’備案”的帖子。他表示,只要對方能提供身份證、產(chǎn)權(quán)證,簽署一份房屋租賃合同,幫他辦下居住證,就愿意支付1000元報酬,“我們可以再簽一份解約合同,居住證一辦出來解約合同就生效。”

 推行居住證制度的初衷,是在戶籍制度尚未全面改革的背景下,為“新上海人”提供部分市民待遇;對政府部門來說,通過完善居住證系統(tǒng)的信息登記、查詢、變更、統(tǒng)計、數(shù)據(jù)分析和動態(tài)監(jiān)測等功能,及時有效地開展流動人口管理。

 下面以廣州市為例,為大家介紹近幾年新出臺的政策:

 廣州市、區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所、街鎮(zhèn)流動人員和出租屋管理服務(wù)在完成房屋租賃網(wǎng)上備案后,《廣州市房地產(chǎn)租賃管理信息系統(tǒng)》將自動生成《房屋租賃合同備案證明》。原在租賃合同上加蓋“備案專用章”和“注記章”的操作停止,不再執(zhí)行。

 2014年3月,起,凡需要持《房屋租賃合同備案證明》前往其他主管部門辦理資格審批、證照領(lǐng)取手續(xù)的情形,租賃當事人可在市、區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所和房屋所在地的街道、鎮(zhèn)流動人員和出租屋管理服務(wù)申請辦理網(wǎng)上備案。

 市、區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所和街道、鎮(zhèn)流動人員和出租屋管理服務(wù)受理、核對相關(guān)資料、完成備案手續(xù)后,出具并打印《房屋租賃合同備案證明》,并加蓋備案專用章交還租賃當事人。

 房屋租賃管理機構(gòu)為《房屋租賃合同備案證明》提供真?zhèn)尾轵灧?wù)。租賃當事人或第三方機構(gòu)可以通過市國土房管局門戶網(wǎng)站或陽光家緣網(wǎng)站上查驗該證明的真?zhèn)?。由于該證明具有時效性,如果出現(xiàn)《房屋租賃合同備案證明》與網(wǎng)站顯示信息不一致的情況,以網(wǎng)站顯示的信息為準。

 而凡是無需持《房屋租賃合同備案證明》辦理其他審批、證照領(lǐng)取手續(xù)的情形,租賃當事人可通過房屋所在地的房地產(chǎn)中介機構(gòu)申請辦理網(wǎng)上備案。

 房地產(chǎn)中介機構(gòu)現(xiàn)場協(xié)助當事人辦理網(wǎng)上備案后,應(yīng)將網(wǎng)備系統(tǒng)自動生成的回執(zhí)號告知租賃當事人。租賃當事人可用回執(zhí)號登錄市國土房管局門戶網(wǎng)站或陽光家緣網(wǎng)站,查詢租賃備案狀態(tài)。

 但是,要把這件好事辦好,政策上應(yīng)該具有可操作性。在市政協(xié)的社情民意座談會上,有大眾呼吁:“有關(guān)部門應(yīng)該先打通辦理租房備案的通道,或者出臺一定的措施約束房東,或者降低辦理居住證的門檻?！?/p>