20%首付，讓更多人能夠入市買房。30%首付就能享受二套房，還不用繳清首套房貸款。有人說(shuō)這是對(duì)剛需的精準(zhǔn)送福利，說(shuō)的不錯(cuò)。

購(gòu)房門檻實(shí)實(shí)在在降低，如果你首付只差幾萬(wàn)塊錢，這回你首付肯定夠了。想換大房子的朋友們也能省下一大筆錢，以前是40%，現(xiàn)在直降到30%，還不用還清首套房。

機(jī)會(huì)也凸顯。目前全國(guó)只有北京、上海、廣州、深圳及三亞還在執(zhí)行限購(gòu)政策，買房可以放眼更多的一線城市，成本下降了，機(jī)會(huì)真的來(lái)了。

新政策就是送福利。每出臺(tái)一次新政，就多一次機(jī)會(huì)，至少在未來(lái)幾年不會(huì)改變。首付下降，直接拉低購(gòu)房門檻，雖然房貸成本會(huì)有所上升，但大多數(shù)買房者買不了房是因?yàn)槭赘兜拈T檻，對(duì)月供的壓力倒不如首付敏感。這一次降息，缺套房子結(jié)婚的朋友們，不要猶豫了。

首付有了，就搞定了一半，省下就是選房、算準(zhǔn)月供成本等細(xì)節(jié)了。一切準(zhǔn)備停當(dāng)后，可簽合同了。買房不能被一兩個(gè)新政左右，要根據(jù)自己實(shí)際需求來(lái)決定是否買房。多數(shù)中國(guó)人一輩子只有一兩套房，買房子耗盡一個(gè)家庭積蓄也很常見(jiàn)。先問(wèn)自己這幾個(gè)問(wèn)題吧：我所在這座城市房?jī)r(jià)還會(huì)跌么？我買房為了還是自住？買房的需求迫切么？付完首付后，我能還得起房貸么？

國(guó)家針對(duì)去庫(kù)存目前有兩招打算出手， 招是讓新的剛需群體積極入市消化庫(kù)存，第二招是政府直接入市購(gòu)買中小戶型，然后將這部分中小戶型變成公租房，租給中低收入者。直接降首付就是 招，但是比首付比例更重要的是，你要看清楚房?jī)r(jià)走勢(shì)，如果你所在城市是勞務(wù)輸出或者人口凈流出的城市，那么房?jī)r(jià)不會(huì)有多少上漲的動(dòng)力，何時(shí)買房，要把握好房?jī)r(jià)走勢(shì)。