買房認(rèn)籌現(xiàn)是大部分樓盤開發(fā)商的一種買房策略，通過認(rèn)籌向意向購買房屋客戶收取一筆誠意金也叫認(rèn)籌金。不過這不僅有利于開發(fā)商回籠資金，購房者也能夠通過認(rèn)籌獲得選房機(jī)會并且享有一定的購房優(yōu)惠。那么想要參加買房認(rèn)籌需要什么材料呢？

1、本市戶籍：購房產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口本、婚姻證明、出生證明(未成年子女)、名下有房產(chǎn)的需要原件和復(fù)印件。

2、非本市戶籍：購房產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本、婚姻證明、出生證明(未成年子女)、社保或者稅單原件(社保需要滿60個月)。

3、外籍人：護(hù)照、本市滿一年勞動合同(原件及復(fù)印件)。

買房認(rèn)籌是什么意思？

1、所謂認(rèn)籌，就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠和抽大獎等方式，吸引有購房意向的購房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。

2、一般進(jìn)行認(rèn)籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認(rèn)籌金，少則幾千元，多則幾萬元。一般認(rèn)籌后，買家就會成為樓盤的VIP客戶，享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。

3、等到樓盤正式開盤銷售時，認(rèn)籌的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購房者。

開發(fā)商為什么要收取認(rèn)籌金？

1、回籠資金

認(rèn)籌金一般少的幾千元，多的幾萬元，如果認(rèn)籌的客戶多，那么這個費(fèi)用大家可想而知，動輒可能就是上千萬元。對于開發(fā)商回籠資金而言，未開始賣房就回籠了這么資金，只有好處沒有壞處。

2、制造氣氛

交認(rèn)籌金確實(shí)能夠很好的制造氣氛，特別是出現(xiàn)很多人交認(rèn)籌金的情況，購房者就總怕自己買不到了，所以在有點(diǎn)意向時都選擇交誠意金。

3、確認(rèn)購房者意向

如果未收取認(rèn)籌金，在開盤時根本不知道有多少客戶有意向購買，收取認(rèn)籌金不僅可以確認(rèn)購房者的意向，還能一定程度減少客戶去了解其他樓盤。