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小區(qū)車位歸誰(shuí)管 小區(qū)所屬社區(qū)如何劃定

如果你們覺(jué)得某個(gè)小區(qū)違法或者是對(duì)于某個(gè)小區(qū)的物業(yè)不滿意的話,可以向相關(guān)部門進(jìn)行投訴,但前提是必須要知道怎么查詢小區(qū)屬于哪個(gè)社區(qū),一定要知道它是由哪里管得,這樣的話才能進(jìn)行投訴,不僅如此,很多人都還不知道小區(qū)車位所有權(quán)是歸誰(shuí)管理的,這個(gè)很重要,所以這個(gè)一定要知道。

怎么查詢小區(qū)屬于哪個(gè)社區(qū)

直接問(wèn)小區(qū)物業(yè)公司即可知道。物業(yè)公司要進(jìn)入小區(qū)管理小區(qū),是要在社區(qū)的主持下才能完成的。所以物業(yè)是最清楚所在地是歸屬于哪個(gè)社區(qū)管理的。給小區(qū)的物業(yè)公司打個(gè)電話就可以弄清楚屬于哪個(gè)社區(qū)的問(wèn)題。

社區(qū)服務(wù)中心屬于城鎮(zhèn)居民自治組織,工作人員基本為社區(qū)居民選舉產(chǎn)生,一般屬于全額撥款的事業(yè)單位。

小區(qū)車位所有權(quán)歸誰(shuí)

1、地上、地下車庫(kù)內(nèi)的車位,符合法定條件的是區(qū)分所有權(quán)的專有部分。這類車位是由規(guī)劃設(shè)計(jì)確定,建在整幢建筑物的地下層或小區(qū)的獨(dú)立的車庫(kù)內(nèi)。車位在構(gòu)造上沒(méi)有明顯的外部范圍,構(gòu)造上也不表現(xiàn)為屋頂、墻腳、地板、門窗等。但是有隔離欄、地釘或固定的劃線(能經(jīng)常維護(hù)、明顯)等。雖無(wú)“物理性的間隔”,但有明確的分界線。

2、符合近代的“觀念上間隔的”要求,具有構(gòu)造上的獨(dú)立性。在利用方面,不需利用相鄰部分的門戶出入,有獨(dú)立的通道或與整個(gè)車庫(kù)的公共走廊、公共通道相通,與其它車位不存在共享設(shè)備,能夠排他使用,具有了使用上的獨(dú)立性。

3、地上占用共用部位的車位屬于管理設(shè)施。《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定:“占有業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。”這是因?yàn)樵摲ǖ谄呤龡l規(guī)定了小區(qū)道路除屬于城鎮(zhèn)公共道路外,屬于業(yè)主共有;小區(qū)的其他公共場(chǎng)所屬于業(yè)主共有。

4、而在其上設(shè)置的停車位,實(shí)質(zhì)上是小區(qū)共有部位的一種表現(xiàn)形式,是滿足小區(qū)業(yè)主停放汽車的一種管理措施。既不是區(qū)分所有權(quán)的專有部分,也不能再重復(fù)確定為共有部分。所以,不應(yīng)屬于房屋物權(quán)登記的客體,無(wú)需登記。

5、規(guī)劃設(shè)計(jì)屬于特定專有部分使用的車位,類似專有部分的附屬物。之所以用“類似”二字,是因?yàn)槲覈?guó)自1994年頒布《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,1997年頒發(fā)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》以及該辦法廢止后2008年頒發(fā)的《房屋登記辦法》,都只對(duì)土地上的房屋權(quán)屬登記作了規(guī)定,并無(wú)明確規(guī)定各類不動(dòng)產(chǎn)的附屬物的權(quán)屬登記。但是,此類情況往往在土地使用權(quán)出讓合同中以土地用途、在規(guī)劃設(shè)計(jì)中以特定使用范圍所確定。

上面的這篇文章已經(jīng)告訴了大家怎么查詢小區(qū)屬于哪個(gè)社區(qū),我們可以直接問(wèn)小區(qū)物業(yè)的公司就行了,問(wèn)清楚它是有哪個(gè)社區(qū)管理的的話,就能向?qū)?yīng)的社區(qū)進(jìn)行投訴了,另外,在文章里了解了一下小區(qū)車位所有權(quán)是歸誰(shuí)的,它主要分為三種情況,每一種情況都有所對(duì)應(yīng)的答案。

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