在有電梯的高層建筑里，住一樓的居民，想來都對“電梯費”較為比較敏感。

“誰獲益誰付錢。我去了一樓壓根不應(yīng)用電梯，為何要與別的樓房的業(yè)主一同交費呢？”

“誰獲益誰付錢這一標(biāo)準(zhǔn)是不科學(xué)的，我盡管房屋大些但也僅僅二層啊，那住二十層的如何交得比我都少？”

“也有負(fù)一層的地下停車場，我連車也沒有，為何還得攤那一層的電梯費呢？”

一到繳納物業(yè)管理費的情況下，想起自身都沒機(jī)遇應(yīng)用電梯卻也要繳納電梯費的情況下，免不了內(nèi)心不平衡。針對一樓的居民，到底需不需要繳納？現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)法律法規(guī)有征收根據(jù)嗎？

《中國人民共和國合同法》第七十二條要求，業(yè)主對房屋建筑特有一部分之外的現(xiàn)有一部分，具有支配權(quán)，先訴抗辯權(quán)；不可以舍棄支配權(quán)不行使權(quán)力。換句話說，電梯歸屬于公共財物，其運作成本費應(yīng)由業(yè)主一同擔(dān)負(fù)。

可是，在了解此項要求的情況下，大家應(yīng)當(dāng)先掌握“電梯費”包括哪些？

電梯費分成維護(hù)費和電費兩一部分。在一些地區(qū)，一樓業(yè)主基礎(chǔ)不應(yīng)用電梯，就可以無需繳納電梯的電費。但電梯維護(hù)費并沒從公共基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費提取，仍歸屬于公共財物，那么就應(yīng)當(dāng)像別的公共基礎(chǔ)設(shè)施一樣，由全體人員業(yè)主一同擔(dān)負(fù)其維護(hù)費。

現(xiàn)階段，每個省份物價局針對雙層或高層建筑的一樓居民是不是應(yīng)當(dāng)繳納電梯費，沒有統(tǒng)一的要求，各住宅小區(qū)交不交、按層交還是按總面積交，交是多少由住宅小區(qū)自主要求，實際實施方案要依據(jù)業(yè)主與物業(yè)管理公司簽署的《物業(yè)服務(wù)合同》扣除，這但是當(dāng)時搬入時自身親筆寫簽訂的承諾。

因此，假如對現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)電梯費扣除不滿意，能夠根據(jù)下列二種方式來爭得利益：一是向物價局體現(xiàn)，二是根據(jù)業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)再次核準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)、成本費，資詢會計等專業(yè)人員，重簽物業(yè)管理合同書。