與動輒上百萬的房子相比，每月幾百元的物業(yè)費顯然不值得一提。但是，你要知道物業(yè)費可是一項長期的支出，時間久了，那可是一筆不小的費用，舉個例子吧，每月300元物業(yè)費，一年就是3600元，70年那可就是252000元，你還敢小瞧物業(yè)費嗎？不過，并非所有的物業(yè)費都是該交的，業(yè)主們知道嗎？在此，小編要說的是，1月起，以下這5種物業(yè)費可不用再交了，你還要白送錢嗎？

物業(yè)費超標

1、超出標準的物業(yè)費

對于不同等級的小區(qū)，其物業(yè)費收取標準可是不一樣的，但都必須嚴格執(zhí)行國家所制定的物業(yè)費收取標準，就比如物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。收費依次大概為1.00元/月每平方米、0.75元/月每平方米、0.35元/月每平方米、0.35元/月每平方米(已包含稅、費)。如果小區(qū)物業(yè)超標收取物業(yè)費，那么業(yè)主們就可以不用再交了！

2、預收過多的物業(yè)費

物業(yè)公司保持正常運營也是需要成本的，所以，預收物業(yè)費也是可以理解的。根據我國物業(yè)法規(guī)定，物業(yè)公司在預收物業(yè)費時，不得超過半年。如果你所在小區(qū)物業(yè)提前預收一年的物業(yè)費，那么你就可以不用交了。在現(xiàn)實生活中，物業(yè)公司預收一年物業(yè)費的情況屢見不鮮，廣大業(yè)主們可要注意了。

額外服務

3、額外服務的物業(yè)費

物業(yè)公司與業(yè)主是勞務合同的關系，業(yè)主們繳納物業(yè)費，物業(yè)公司提供相應的物業(yè)服務。有些物業(yè)公司在還未通知業(yè)主的情況下，就擅自增加額外服務，并以此來收取額外的物業(yè)費。如果你遇到了這種情況，完全可以不用繳納物業(yè)費。不過，如果物業(yè)公司已經與業(yè)委會達成了協(xié)議，那么業(yè)主們還是要繳納物業(yè)費的。所以，大家平時一定要注意物業(yè)服務的變化情況，尤其是當物業(yè)費上漲時。

4、延期交房的物業(yè)費

不少購房者都是購買的期房，交房時間不確定，有一些開發(fā)商因為種種因素會不斷延期交房，這種情況下責任應由開發(fā)商來承擔，業(yè)主也是可以拒交物業(yè)費的。當然，如果業(yè)主還沒有收房，物業(yè)公司卻要提前收費，這種情況也是可以拒交的，但是如果業(yè)主收房后沒有入住，就要正常交物業(yè)費了。

租客承擔物業(yè)費

5、已出租房的物業(yè)費

對于已經對外出租的房子，如果租房合同中規(guī)定物業(yè)費由租客承擔，那么業(yè)主就不用繳納物業(yè)費了。不過，業(yè)主有責任督促租客及時繳納物業(yè)費，否則業(yè)主就負有裙帶責任。所以，大家在對外出租房子時，一定要注意物業(yè)費問題。

物業(yè)費作為一項長期的支出，業(yè)主們不得不引起重視，一旦物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費，那么吃虧的就是業(yè)主自己了！所以，小編提醒廣大業(yè)主們，1月起，以上這5種物業(yè)費可不用再交了，你還要白送錢嗎？

來源：眼里只有房