驗(yàn)收階段很有可能會(huì)多一些不便，我們要在大量的層面放亮眼睛才可以保證自身的買房百年大計(jì)圓滿完成。那么，精裝房該怎么驗(yàn)房？精裝房驗(yàn)房流程是什么？

精裝房該怎么驗(yàn)房？

1、查驗(yàn)餐廳廚房、洗手間的上排污管道

小技巧：能夠把廚房洗菜盆、洗臉盆、浴盆裝滿水，隨后排掉，檢查一下排水管道速率；對(duì)坐便器的排水查驗(yàn)則需不斷數(shù)次地開展排水管道實(shí)驗(yàn)。

2、查驗(yàn)配電設(shè)備路線和電源插座

小技巧：簡易的方式 便是開啟的照明燈具電源開關(guān)，看一下照明燈具是不是統(tǒng)統(tǒng)亮。攜帶一個(gè)數(shù)字萬用表查驗(yàn)每一個(gè)電源插座是不是有電；

3、查驗(yàn)廚房與衛(wèi)生間及其別的位置墻面磚和地板磚的墻面空鼓難題

小技巧：用一個(gè)小橡皮錘隨便敲一敲地磚、地板磚，聽聲音就可以了。假如墻面空鼓率超出3%，表明存有產(chǎn)品質(zhì)量問題；

4、查驗(yàn)?zāi)局萍揖呒捌淦崃袭a(chǎn)品

小技巧：認(rèn)真觀察木制家具是不是形變、接口處裂開狀況是不是比較嚴(yán)重、五金件安裝是不是擺正堅(jiān)固、漆料是不是存有流蕩狀況、墻面建筑涂料是不是出現(xiàn)大范疇裂開狀況；

5、對(duì)一些邊緣和較隱敝的地區(qū)做認(rèn)真仔細(xì)

小技巧：留意洗手間大門口是不是有陽角條、窗子是不是有降水注入、插座開關(guān)控制面板是不是存有刮痕、淋浴室五金安裝部位是不是有效等。

6、要評(píng)定好知名品牌，避免“假知名品牌”

7、一定要向房地產(chǎn)商索取室內(nèi)裝修使用說明，便于掌握暗埋工程項(xiàng)目及其操作方法。

精裝房驗(yàn)房流程是什么？

1、新房子搬入前，小區(qū)業(yè)主應(yīng)見到該新項(xiàng)目相關(guān)辦理備案公文影印件便于確定該新項(xiàng)目是合理合法工程建筑。另外，應(yīng)獲得房地產(chǎn)商出示的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。

2、查驗(yàn)洗手間路面是不是漏水，這一檢驗(yàn)好與頂層居民另外開展。達(dá)標(biāo)的路面不需有存水存有，由于安裝地漏處是洗手間低處。可是，毛坯房以外，由于防臭地漏周邊空出了一定的中后期鋪設(shè)路面的高寬比。

3、查驗(yàn)墻壁的批膩?zhàn)印⒙访嫜b飾設(shè)計(jì)整體面層以及他裝飾設(shè)計(jì)整體面層是不是存有空裂狀況。用鐵錘輕輕地敲擊，若聽見“空蕩蕩”的響聲，便是各整體面層與墻（地）面正中間有間隙；若聽見低沉的碰擊聲，則說明他們觸碰優(yōu)良。

4、高層屋子，一定要查詢每個(gè)房子的墻頂有沒有降水漏水的印痕。由于依照建筑工程施工規(guī)定，建設(shè)企業(yè)所完工的房子要不歷經(jīng)兩次暴雨的“磨煉”，要不施工單位在建設(shè)單位的監(jiān)管下開展過淋雨試驗(yàn)。

5、一般而言，墻壁的縫隙大多數(shù)并不是構(gòu)造縫隙，危險(xiǎn)因素并不大。房子的構(gòu)造難題常出現(xiàn)在生活陽臺(tái)，萬一發(fā)期房間與生活陽臺(tái)的相接處有縫隙，這很有可能是生活陽臺(tái)破裂的前兆。

6、查驗(yàn)上排污管道有沒有滲、漏、堵狀況。打開水龍頭，盡量讓流水大一點(diǎn)、機(jī)一點(diǎn)，一來看一下壓力，二來試一下排水管道速率。

以上便是精裝房該怎么驗(yàn)房，及其精裝房驗(yàn)房流程是什么的所有內(nèi)容，我們?cè)?/span>簽訂買房合同時(shí)一定要盡量地將該精裝房的室內(nèi)裝修規(guī)范、原材料級(jí)別和知名品牌、環(huán)境保護(hù)等級(jí)、質(zhì)保期、承擔(dān)責(zé)任評(píng)定及其買房、退房流程等承諾逐一、詳盡地載入買房合同書中。