你聽聞過收房驗房有九步走的攻略大全嗎？假如你沒聽過，那么就需要好好地來了解一下，如果你是將要要購房或是早已購房可是沒有收房的，那么就更需要掌握，由于驗房階段是大家后可以給自己爭得權(quán)益的麥草。那么，收房驗房九步走是什么？要注意什么？

收房驗房九步走是什么？

一、墻壁

１．檢查墻壁是否有裂開。

２．檢查是不是有時間鼓出來，能用小木槌或者別的物品來敲墻，恰到墻面空鼓時需傳出的響聲不是實的，非常容易就能聽出去。做上標記，隨后室內(nèi)裝修的時候用膩子把它補平。

３．檢查墻壁的膩子，是否防水的膩子，能夠帶純凈水前往墻壁灑水，隨后拿手去摸，看手里有沒有沙漿，沒有得話就證實墻壁的耐水膩子粉是達標的。

二、房頂

１．房頂是否有裂開。

２．檢查房頂跟墻壁的陽角線線是不是為直線，要不是，那在將來的室內(nèi)裝修時要首先用膩子粉找低再用耐潮的膩子地面找平。

三、路面

１．路面是否整平。

２．檢查是不是有裂開也有反砂，可在路面用腳來搓，看是不是會出現(xiàn)小石子。水泥砂漿比或者混凝土的品質(zhì)不過關(guān)、拌和不勻稱得話都是會出現(xiàn)這類難題。

四、窗門

１．檢查窗門的抗壓強度。

２．看一下窗的作用：

（1）窗門推拉門是不是絲滑，表層整平光滑，有沒有比較嚴重的刮痕，鋁型材是否有裂開或破裂狀況。

（2）五金零配件是不是齊備、部位恰當，牢不堅固。

（3）密封性品質(zhì)：窗門關(guān)掉時扇與框、扇與扇中間是不是無顯著的間隙，密封膠條不松脫、不掉下來、不露出。

（4）門窗子扇豎直，不彎折。

（5）夾層玻璃：應(yīng)零污染、無損壞，雙玻的隔層是無塵土及水汽的，隔開條要勻稱。

（6）窗的排水管道孔是不是連通，若未連通那存水便會注入鋁型材里。

五、電源電路

１．檢查電源插座跟電源開關(guān)設(shè)定是不是有效。

２．檢查每一個燈泡的電源開關(guān)及電源插座可否一切正常應(yīng)用。

六、水道

洗手間一般是有２個防臭地漏、一個坐便下水管道、一個浴盆下水管道、一個洗臉盆下水管道，要看一下設(shè)定是不是有效，再依據(jù)自身的需要來決定需不需要變更。

七、天然氣管路

天然氣表是個很占室內(nèi)空間的小玩意，這一表的部位要怎樣調(diào)節(jié)多聽專業(yè)人員的建議，務(wù)必是由天然氣公司來更新改造，關(guān)鍵。

八、驗防水

如今有一些交付的房子事前早已申明沒有做防水，那這就需要室內(nèi)裝修了，驗防水實際上關(guān)鍵便是需看是不是滲水。

九、驗管路

工程驗收時，先拿一個裝水的器材，隨后續(xù)水進出水口。看一下水可否成功溜走。

收房驗房九步走要注意什么？

收房驗房應(yīng)當做的便是事前準備好專用工具：

１．１只塑膠洗面盆，是用以工程驗收排污管道的，在檢查時水流量一定要大。

２．１只小錘頭，是用以驗收房子的墻面與路面是否有墻面空鼓。

３．１只千分尺，是用以測縫隙的總寬。

４．１只５米米尺，是用于精確測量房子的層高的，關(guān)鍵是在收房的時候用。

５．１只數(shù)字萬用表，是用以檢測每個強電源插座及弱電安裝類是不是通暢。

６．１只計算方式，是用以測算的數(shù)據(jù)處理方法。

７．１只水性筆，用于簽名。

８．１把掃把，便捷清掃房間內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。

９．１只小凳子和一些報刊、塑膠帶，包裝繩等，用以時間長的情況下可休息一下也有事先封閉式排污管道。由于一切正常驗收房子的時間一般是不斷２到３個小時。

以上便是相關(guān)收房驗房九步走及其需要留意的事宜，只需在收房的情況下當心檢查，就可以防止之后發(fā)現(xiàn)問題的情況下吃大虧，如果是在都還沒驗收房屋前就規(guī)定簽名的，一定要注明未檢查。