我國(guó)的農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織，村民依法申請(qǐng)并獲批準(zhǔn)使用宅基地的，享有宅基地使用權(quán)，村民需要按照法律規(guī)定使用宅基地，無權(quán)任意處分宅基地。有下列情形之一的，報(bào)經(jīng)市或縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用證或用地批準(zhǔn)文件，由村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織收回宅基地使用權(quán)：
（1）為實(shí)施村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造或國(guó)家建設(shè)征用等原因需要調(diào)整或遷建住宅，新房建成后，逾期無正當(dāng)理由不拆除舊房，退出原宅基地的；
（2）進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地；
（3）因繼承房屋等原因造成農(nóng)村村民一戶一處之外的宅基地；
（4）因遷移、病故等原因銷戶而停止使用的宅基地；
（5）未按照批準(zhǔn)用途使用的。
江旅觀瀾?zhàn)B心灣 心之所向 家之所往。現(xiàn)在隨著城市化的推進(jìn)、軌道交通的發(fā)展，人們買房不再僅限制于城市中心位置。。
來源：購(gòu)房網(wǎng) 2025-08-17
