關(guān)于"什么樣的戶型才是好戶型"這個(gè)問(wèn)題，這些年來(lái)一直有很多的討論，總體相似，但是具體的細(xì)節(jié)上就見仁見智了。一般來(lái)說(shuō)，好的戶型需要具有實(shí)用性、安全性、私密性、靈活性、經(jīng)濟(jì)性和藝術(shù)性，做到生理、功能、動(dòng)靜、公私、主次、干濕六種分離。今天，我們來(lái)看看一篇從建筑外部設(shè)計(jì)角度來(lái)看看戶型。

外部的考量永遠(yuǎn)在第一位。無(wú)論內(nèi)部空間怎么改造，墻上貼金還是掛銀，大部分外部的特征都很難以個(gè)人的能力去改變。

1、 大環(huán)境考量（地段）

選房三要點(diǎn)地段，地段，地段已經(jīng)是老生常談了。住宅是要長(zhǎng)久的事情，不能簡(jiǎn)單拋開外部環(huán)境只談平面圖。

再完美的戶型建在垃圾處理廠邊上也是大打折扣。對(duì)周圍環(huán)境和未來(lái)的城市規(guī)劃上盡量要多了解。在關(guān)于房型的問(wèn)題里就不詳細(xì)說(shuō)了。但是，這一點(diǎn)還是要先考量清楚。

2 、小環(huán)境考量 （朝向，通風(fēng)，綠化）

同樣的，只是孤立的考慮朝向也沒(méi)有什么意義。和周圍建筑的關(guān)系還有前后距離都會(huì)影響采光。

下圖中的四個(gè)朝向正南的房型， A 只有下午有陽(yáng)光，B 只有上午有，C 只有中午很短的時(shí)間有陽(yáng)光，D 幾乎沒(méi)有直射陽(yáng)光。

下圖中 A 有直射光，B 沒(méi)有：

理論上來(lái)說(shuō)，朝正南接受光照時(shí)間長(zhǎng)，同時(shí)入射角度佳，光線強(qiáng)烈的中午入射角度高，相對(duì)溫和的早晨和傍晚，入射角度低。

可是強(qiáng)烈的陽(yáng)光下的陰影深。有朝南，就有朝北的。沒(méi)人喜歡完全沒(méi)有光線照進(jìn)來(lái)的房間。

對(duì)我來(lái)說(shuō)，主向南略偏西一點(diǎn)的朝向好。傍晚下班的時(shí)候，還可以看到一點(diǎn)夕陽(yáng)的余光。而早上也可以在溫暖的朝陽(yáng)中開始美好的一天。

3、通風(fēng)上面，單面開窗不是不可以，但是貫通通風(fēng)占?jí)旱剐浴Ｒ缘聡?guó)標(biāo)準(zhǔn)，一般來(lái)講，臥室和客廳的建議換氣速率應(yīng)該達(dá)到 0.7 每小時(shí)。

也就是說(shuō)差不多 3 個(gè)小時(shí)整個(gè)房間的空氣要完全換兩遍。衛(wèi)生間是 3.0 每小時(shí)，廚房是 20.0 每小時(shí)。單面開窗的情況下，換氣速率只能達(dá)到 10.0 每小時(shí)左右。貫通通風(fēng) 45.0 每小時(shí)。

也就是說(shuō)，不借助其他工具，單面開窗甚至不能滿足廚房的換氣需要。（這是德國(guó)參考數(shù)據(jù)，中式廚房可能要求更高） 新風(fēng)技術(shù)，機(jī)械換氣或者簡(jiǎn)單的排油煙機(jī)可以改變這個(gè)狀況，但是仍然無(wú)法改變單面開窗天然的弱勢(shì)。

不要看到平面圖很多綠色就覺(jué)的綠化會(huì)很好。請(qǐng)仔細(xì)區(qū)分草地，灌木和樹。作用不一樣。遮陽(yáng)擋灰的是樹，隔斷區(qū)塊的是灌木，草地以觀賞為主，維護(hù)產(chǎn)出比低。

3、 恰到好處的外表皮

一般來(lái)說(shuō)外表皮多，開窗的可能性就多，房間的光線和通風(fēng)就會(huì)越好。但是外墻越多，保溫隔熱的壓力就越大。

下圖中網(wǎng)格是 3x3 米，A 和 B 面積一樣，A 的外墻 18 米，B 的有 30 米，哪個(gè)房型冬天更冷夏天更熱呢？

另外 B 房型中還有 4 個(gè)圓圈標(biāo)注的外墻角。那里是所謂的結(jié)構(gòu)性熱橋。尤其是北方的冬天，內(nèi)外溫差大，角落的溫度總是低一些。低溫空氣的含水量低，空氣中的水會(huì)析出，墻角容易潮濕，甚至發(fā)霉。下圖中顏色越紅，溫度越高。

4 、恰到好處的開窗

開窗不是簡(jiǎn)單的越大越多就越好。

比如落地窗，雖然可能明亮一點(diǎn)，可是少了窗前放置書桌或者矮柜的空間，小戶型里尤其浪費(fèi)。還比如角窗，空間上的銀邊被窗子占了不說(shuō)，那個(gè)角落真的是冬冷夏熱。

還有外飄窗，加大了進(jìn)深，減少了光線入射，同時(shí)飄窗的邊框也是典型的熱橋，是熱量流失的點(diǎn)，也因此容易返潮，甚至發(fā)霉。當(dāng)然，窗子密封性能不好的發(fā)霉?fàn)顩r出現(xiàn)不多，就是冷一點(diǎn)。

在這里推廣一下德國(guó)的內(nèi)開內(nèi)倒窗。國(guó)內(nèi)曾經(jīng)常見的外開窗聽說(shuō)在高層上已經(jīng)不能使用，常見的還是推拉窗。可是其實(shí)在密封，防水，保溫，隔音和開幅上面內(nèi)開內(nèi)倒窗都有更大的。

5、恰到好處的陽(yáng)臺(tái)

有陽(yáng)臺(tái)當(dāng)然很好，可是陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)深越大，客廳就越暗。也就是說(shuō)，極端情況下，如果南面全是陽(yáng)臺(tái)，那么房間里就完全不會(huì)有直射光線。這其實(shí)是值得考慮一下的問(wèn)題。

下圖中的兩種陽(yáng)臺(tái)，A 的室內(nèi)光線更豐富。

6 、恰到好處的房高

房高不能太低 ，一般房間的大小，裝修完地面和頂之后，房高應(yīng)該高于 2.50 米。躍層在空間上很爽快，但是由于熱空氣往上走，尤其在北方會(huì)在保溫上有一點(diǎn)吃力。