買(mǎi)房選樓層，很多人對(duì)于底樓是又愛(ài)又恨。底樓比較接地氣，進(jìn)出都方便；但底樓潮濕、吵鬧、采光差也是為很多人所詬病的。如果你想要買(mǎi)底樓，一定要提前了解底樓的優(yōu)缺點(diǎn)和選購(gòu)注意事項(xiàng)。來(lái)看看住過(guò)底樓的業(yè)主，對(duì)底樓的感受。

一、底樓的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：

1、一樓的好處，有老人或者小孩住一樓，出門(mén)挺方便的。是帶孩子，推個(gè)輪椅啊，嬰兒車(chē)，小孩的電動(dòng)小汽車(chē)和自行車(chē)什么的，出門(mén)就走。

2、我是那種沒(méi)安全感的人，覺(jué)得出事情一樓跑的快，出門(mén)方便。

3、對(duì)于腿腳不好、身體不好甚至動(dòng)不了的老人來(lái)說(shuō)，住一樓要方便的多。外出就醫(yī)時(shí)、急救需要擔(dān)架搬進(jìn)搬出時(shí)、坐輪椅出去曬太陽(yáng)時(shí)。這些時(shí)候一樓的優(yōu)越性就體現(xiàn)出來(lái)了。萬(wàn)一電梯有問(wèn)題，或者電梯空間太小放不下?lián)埽蛘呷颂噍喴芜M(jìn)不去，累死、急死或等死自己選一樣。

4、真的很方便，有急事或搬東西，買(mǎi)個(gè)醬油啥的很便利！安全啊，發(fā)生地震火災(zāi)之類(lèi)的逃生也快多了。一樓的好處就是進(jìn)進(jìn)出出方便，而且如果發(fā)生危險(xiǎn)，可以很快逃生。

缺點(diǎn)：

1、我們這里，道理梅雨季節(jié)，一樓墻上可以掛水，返潮的厲害；而且采光也不好，房間里面沒(méi)太陽(yáng)，心情都不好。

2、一來(lái)，衛(wèi)生條件差一點(diǎn)，蒼蠅蚊子不用費(fèi)勁就進(jìn)來(lái)串門(mén)了；二來(lái)，出出進(jìn)進(jìn)的人關(guān)門(mén)的聲音很煩，無(wú)論誰(shuí)上下樓都要從門(mén)口過(guò)，晚上回家不帶鑰匙按門(mén)襟對(duì)講的，小孩打打鬧鬧都聽(tīng)的很清楚；三來(lái)衣服不能曬在陽(yáng)臺(tái)上，一曬家里黑乎乎的，好暗的。

3、如果排水堵塞，一樓遭殃，我家每次一堵塞都痛苦。（回復(fù)：估計(jì)10來(lái)年老房子吧！近年很多新房一樓都是獨(dú)立排水了。）

4、我從小就住一樓，真的很不好。下水道容易堵，廁所經(jīng)常往上返味兒。蚊子多，尤其是夏天，開(kāi)著燈開(kāi)著紗窗的啥蟲(chóng)子都往你家跑。潮氣大，屋子里陰冷。

5、很多人說(shuō)南方一樓潮濕，不能買(mǎi)，北方干燥，就無(wú)所謂。北方的一樓也不能買(mǎi)，冬天暖氣怎么燒都不熱，熱交換都給了大地。

總而言之，一樓的缺點(diǎn)就是蟲(chóng)子多、潮濕、采光差、吵鬧，另外，如果不是獨(dú)立排水，水管堵塞就比較麻煩了。

二、底樓選購(gòu)注意事項(xiàng)

如果你喜歡底樓，在選購(gòu)時(shí)，就要注意下面的這些問(wèn)題，盡量將底樓的不利影響減小到低。

1、注意采光

留意前后的樓間距大小，樓間距越大，采光就越好。注意有無(wú)遮擋物，比如高大的建筑或者底樓有樹(shù)，都會(huì)將太陽(yáng)光線遮擋住。

2、留意防潮問(wèn)題

底樓如果有地下車(chē)庫(kù)或者有架空層，那么，能夠在一定程度上緩解底樓房屋的潮濕問(wèn)題。

3、是否獨(dú)立排水

在挑選底層時(shí)，一定要看各排水管道系統(tǒng)是否獨(dú)立。如果一層的廁所管道、下水管道不接受來(lái)自上面各層的排水，自成系統(tǒng)，那么就不會(huì)堵塞、返溢。如果底層的管道與上面各層是相連的，那就看一下其管道在底層是否變粗、變大。另外，如果底層獨(dú)立排水系統(tǒng)下面沒(méi)有地下室與主排污干管直接連接，也會(huì)有返味和生蟲(chóng)現(xiàn)象。

4、關(guān)于噪音問(wèn)題

底層住房應(yīng)盡量避開(kāi)交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂(lè)區(qū)或小區(qū)大門(mén)的房子慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車(chē)燈光的閃動(dòng)及鳴笛。小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也應(yīng)盡量避免，如果鄰近車(chē)庫(kù)入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車(chē)輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾；入口防盜門(mén)的關(guān)門(mén)聲及門(mén)鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音，也應(yīng)當(dāng)盡量避免。選房時(shí)，看看小區(qū)的單元門(mén)是否有減震、隔音的效果。有些單元門(mén)，開(kāi)關(guān)門(mén)都是哐啷一聲，吵。

5、留意管線位置

一般底層沿外墻周邊管線較多，是暖氣檢查孔的位置，進(jìn)戶(hù)管線位置等，其檢修會(huì)對(duì)底層住戶(hù)有影響。另外一般情況下，供暖循環(huán)水總是后流過(guò)底層，因此往往供熱差一些，對(duì)此應(yīng)有思想準(zhǔn)備。