房子的過戶問題是比較重要的一個(gè)手續(xù)，在生活中我們經(jīng)常會(huì)涉及到解決買房賣房的問題中，在過戶的時(shí)候一般要嚴(yán)格按照相關(guān)的手續(xù)去處理，并且在過戶的時(shí)候要繳納一定的稅務(wù)，這是法律規(guī)定的不能也是必須的程序，那滿五年的房子過戶要交多少稅？下面就對(duì)此問題進(jìn)行詳細(xì)的介紹。

一、滿五年的房子過戶要交多少稅？

辦理房產(chǎn)證的依據(jù)是現(xiàn)持有房產(chǎn)證是否滿5年，如果未滿了5年，要征收營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅稅費(fèi)如下，但是贈(zèng)予過戶不收取營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅：

1、調(diào)檔費(fèi)：150元（存量房）或80元（房改房）

2、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)的0．5％

3、契稅：評(píng)估價(jià)的0．75％（面積在120㎡以上按3％征收）

4、交易費(fèi)：建筑面積×3元／㎡（存量房）

建筑面積×1．5元／㎡（房改房）

5、印花稅：評(píng)估價(jià)的1‰5元

6、申請(qǐng)：80元

7、土地出讓金：評(píng)估價(jià)的0．5％（房改房）

8、土地增值稅：評(píng)估價(jià)的1％

二、離婚房子過戶要交稅嗎

對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。

辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（費(fèi)用約500－800元）（注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證）；

2、到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪（一般即日可出）；

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)（約10個(gè)工作日）；

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（約7個(gè)工作日）并繳交50元登記費(fèi)；

5、取證（交證照印花稅5元）

三、離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用是多少

（一）稅類：

1、契稅按照產(chǎn)價(jià)百分之二；

2、印花稅按照產(chǎn)價(jià)萬分之五。

（二）費(fèi)類：

1、登記費(fèi)80．00元；

2、交易手續(xù)費(fèi)的百分之二（按產(chǎn)價(jià)）；

3、工本費(fèi)20．00元

在離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用的問題上，很多離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會(huì)免收契稅。

從上述內(nèi)容可以清楚知道滿五年的房子過戶要交多少稅，按照我國(guó)相關(guān)法規(guī)規(guī)定房子過戶需要繳納一定的稅，其中包括號(hào)檔費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、契稅、交易費(fèi)、印花稅、申請(qǐng)費(fèi)、土地出讓金、土地增值稅，這些稅務(wù)在過戶的時(shí)候是必須要繳納的，否則將會(huì)依法追究法律責(zé)任，得不償失。