房子的過戶問題是比較重要的一個手續，在生活中我們經常會涉及到解決買房賣房的問題中，在過戶的時候一般要嚴格按照相關的手續去處理，并且在過戶的時候要繳納一定的稅務，這是法律規定的不能也是必須的程序，那滿五年的房子過戶要交多少稅？下面就對此問題進行詳細的介紹。

一、滿五年的房子過戶要交多少稅？

辦理房產證的依據是現持有房產證是否滿5年，如果未滿了5年，要征收營業稅和個人所得稅稅費如下，但是贈予過戶不收取營業稅和個人所得稅：

1、調檔費：150元（存量房）或80元（房改房）

2、評估費：評估價的0．5％

3、契稅：評估價的0．75％（面積在120㎡以上按3％征收）

4、交易費：建筑面積×3元／㎡（存量房）

建筑面積×1．5元／㎡（房改房）

5、印花稅：評估價的1‰5元

6、申請：80元

7、土地出讓金：評估價的0．5％（房改房）

8、土地增值稅：評估價的1％

二、離婚房子過戶要交稅嗎

對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬于房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。

辦理離婚產權過戶的手續為：

1、到公證處辦理析產公證（費用約500－800元）（注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證）；

2、到交易核心辦理轉繪（一般即日可出）；

3、到房管局辦理免征契稅申請（約10個工作日）；

4、辦理析產登記手續（約7個工作日）并繳交50元登記費；

5、取證（交證照印花稅5元）

三、離婚房產過戶的費用是多少

（一）稅類：

1、契稅按照產價百分之二；

2、印花稅按照產價萬分之五。

（二）費類：

1、登記費80．00元；

2、交易手續費的百分之二（按產價）；

3、工本費20．00元

在離婚房產過戶費用的問題上，很多離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。

從上述內容可以清楚知道滿五年的房子過戶要交多少稅，按照我國相關法規規定房子過戶需要繳納一定的稅，其中包括號檔費、評估費、契稅、交易費、印花稅、申請費、土地出讓金、土地增值稅，這些稅務在過戶的時候是必須要繳納的，否則將會依法追究法律責任，得不償失。