很多人在買(mǎi)房時(shí)對(duì)于樓層的選擇都不十分重視，往往都是根據(jù)自己的喜好進(jìn)行選擇。例如有些人特別的迷信堅(jiān)決不選擇一個(gè)樓盤(pán)的14層和18層，認(rèn)為這些樓層的數(shù)字寓意不好，可能影響今后的自己的財(cái)運(yùn)。其實(shí)這兩層除了數(shù)字以外，其他方面都可以稱(chēng)得上一座樓盤(pán)的黃金樓層。

1、不帶院子的一樓

原來(lái)很多人買(mǎi)房時(shí)都不喜歡一樓的，甚至流傳著：“再窮不買(mǎi)一樓，再傻不買(mǎi)頂樓”的說(shuō)法。所以現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商為了讓一樓更加好賣(mài)，往往推出買(mǎi)一樓贈(zèng)送花園的優(yōu)惠政策，確實(shí)對(duì)于整天被鋼筋水泥包圍的城市人來(lái)說(shuō)，贈(zèng)送花園有著很大的吸引力。一方面因?yàn)樵鹤拥拇嬖谧尫孔语@得空間更大，另一方面因?yàn)榛▓@的存在閑著沒(méi)事可以種花養(yǎng)草，不僅可以放下緊繃的神經(jīng)，還能陶冶情操，享受詩(shī)意的生活。

但這種帶院子的一樓很多時(shí)候只有那些遠(yuǎn)郊的洋房才會(huì)有，如今城市的土地十分稀缺，所以基本上都是33層的高層住宅，這時(shí)的一樓就是單純的一樓。那么為什么很多人不喜歡一樓呢？建筑學(xué)家認(rèn)為一樓有著以下幾個(gè)缺點(diǎn)：

01、首先一樓的灰塵比較多，由于一樓比較接近地面，每天外面車(chē)來(lái)車(chē)往，一些灰塵就會(huì)順勢(shì)飛到我們的家里，所以很多一樓的住戶(hù)每天都要對(duì)屋內(nèi)進(jìn)行打掃，非常的浪費(fèi)時(shí)間。

02、噪音比較嚴(yán)重，私密性不好，很多時(shí)候一樓很容易聽(tīng)到馬路上的車(chē)流聲和喇叭聲所以噪音要比其他樓層要大一些。另外由于一樓比較低，很多路過(guò)的人就可以看到屋內(nèi)的陳設(shè)，所以一樓的私密性也不是很好。

03、蚊蟲(chóng)多、易潮濕，這個(gè)缺點(diǎn)在南方尤為突出，在夏天一樓很容易受到蚊蟲(chóng)的滋擾，而且遇到南方的梅雨季節(jié)一樓易潮濕的缺點(diǎn)更是暴露無(wú)遺，很多時(shí)候曬衣服幾天都曬不干。04、通風(fēng)采光效果不好，一般來(lái)說(shuō)一樓的的通風(fēng)和采光效果都不是很好，處在這種高樓大廈之間，沒(méi)有誰(shuí)家的一樓通風(fēng)和采光效果是比較好的，即使沒(méi)有高樓大廈遮擋，一樓也很容易被其他東西遮擋，例如圍欄或者綠化等等。

2、不帶閣樓的頂層

我在談一樓時(shí)候說(shuō)過(guò)在買(mǎi)房時(shí)，頂層同樣不受人們的歡迎，但頂層又和一樓不同，現(xiàn)在的頂層基本都是帶有閣樓，所以現(xiàn)在頂樓的問(wèn)題還不是很大。我們今天要談的是過(guò)去那些沒(méi)有閣樓的頂層，沒(méi)有閣樓的頂層之所以不受歡迎主要有以下幾個(gè)缺點(diǎn)：

01、頂層一直有著容易出現(xiàn)漏水的問(wèn)題，特別是過(guò)去一些建筑工藝比較落后的住宅，頂層經(jīng)過(guò)長(zhǎng)年累月的風(fēng)吹雨打很容易出現(xiàn)漏水的情況。房間內(nèi)一旦出現(xiàn)漏水的情況很容易對(duì)屋內(nèi)的裝修造成毀壞，給房主造成不必要的麻煩和開(kāi)支。

02、冬冷夏熱的問(wèn)題。首先頂層在夏天由于被陽(yáng)光直射，所以房頂很容易被曬透，因此頂層在夏天屋內(nèi)的溫度要比其他樓層高一些。而到了冬天由于頂層被曬透的原因，有沒(méi)有保溫層所以冬天頂層又比其他樓層要冷很多，所以頂層有著冬冷夏熱的缺點(diǎn)。

3、二樓

可能很多人知道二樓便宜，因?yàn)轭A(yù)算有限所以就選擇買(mǎi)了。但是今天只說(shuō)1點(diǎn)，就能讓很多人打消買(mǎi)二樓的念頭！排水管道堵塞是2樓被說(shuō)的最多的問(wèn)題，也是實(shí)際情況中出現(xiàn)的最多的。

說(shuō)的主要是廚余垃圾和衛(wèi)生間的下水管道堵塞，由于大多數(shù)房子的1樓都是獨(dú)立的排水系統(tǒng)，二樓就要承擔(dān)2樓以上所有樓層粑粑味兒，而且一旦出現(xiàn)問(wèn)題，首先遭殃的就是二樓，污水倒灌不但會(huì)讓你的裝修基本報(bào)廢，而且會(huì)顯著影響居住的舒適度，想想下水道的異味你就明白了。簡(jiǎn)單地說(shuō)二樓的下水管道容易噴糞！年頭久了的話，樓上沖個(gè)廁所，可能都能把人熏死。

4、腰線層

什么是腰線層，一般來(lái)說(shuō)腰線層是開(kāi)發(fā)商在樓層的建設(shè)時(shí)為了讓樓層更加美觀和更加有層次感而做的裝飾。大部分樓盤(pán)的腰線層一般都做的很窄，在生活中對(duì)業(yè)主的影響并不大，但不排除一些開(kāi)發(fā)商過(guò)分追求樓盤(pán)的美觀而造成腰線層的設(shè)計(jì)不合理，例如腰線設(shè)計(jì)的又寬又厚而影響業(yè)主的日常生活的。

如果腰線設(shè)計(jì)不合理可能存在以下幾個(gè)缺點(diǎn)：

首先如果腰線過(guò)寬很可能會(huì)影響腰線下一層的采光，而且因?yàn)檠€的存在，腰線的上一層也不能把窗戶(hù)做成落地窗，對(duì)采光也有一定的影響。其次因?yàn)檠€的存在，腰線上很容易產(chǎn)生積水和一些雜物，北方城市更容易產(chǎn)生積雪的問(wèn)題，這些積水和積雪容易發(fā)生倒灌而進(jìn)入屋內(nèi)不僅造成屋內(nèi)潮濕還可能會(huì)破壞屋內(nèi)的裝修。

而腰線上的雜物首先打掃起來(lái)非常困難而且比較危險(xiǎn)，其次如果遇到大風(fēng)天氣很容易導(dǎo)致一些雜物和灰塵飛進(jìn)屋內(nèi)，對(duì)業(yè)主造成不必要的麻煩。最后有些腰線的設(shè)計(jì)是在低樓層的，例如一些樓盤(pán)的4、5層會(huì)有腰線，而一些腰線可能有40厘米寬，所以足夠一個(gè)成年人在上面行走，這對(duì)腰線層的住戶(hù)會(huì)產(chǎn)生一定的安全隱患。

總結(jié)：現(xiàn)在很多剛需買(mǎi)房很多時(shí)候一輩子只買(mǎi)一套房子，可能后半生都會(huì)在這套房子里居住。所以買(mǎi)房時(shí)千萬(wàn)不能馬虎，各方面都要考慮，總之一句話，買(mǎi)房要慎重。