南北通透的戶型幾乎是每一位購房者的心頭好，就連開發(fā)商在銷售時都會想盡辦法給房源冠上“南北通透”的字眼，以此來吸引用戶，那么“南北通透”的戶型究竟好在哪里呢？它難道就沒有劣勢嗎？一起來看看吧。

什么樣的戶型才稱得上是“南北通透”戶型？

南北通透是指在一套房子中，南側(cè)的房間和北側(cè)的房間都有可以向室外開的窗子，這樣的戶型空氣流通性比較好。

南北通透的戶型一般有以下三個特點(diǎn)：

1、客廳餐廳南北打通

真正南北通透的戶型會要求客廳直通南向陽臺和餐廳，餐廳直面北向陽臺，這樣通風(fēng)就不會受到墻面遮擋。

2、進(jìn)深短不影響采光

室內(nèi)普遍呈短進(jìn)深、大面寬的格局，這樣整體的采光面會比較好。

3、房間分居南北

主臥、次臥、衛(wèi)生間、廚房等功能區(qū)南北分居，而不是都堆在一起。如果是大戶型的話，還包括書房、兒童房，它們必須保障門對門通風(fēng)順暢。

只有同時滿足上述的三個特點(diǎn)才能稱得上是南北通透，否則就是“偽”南北通透。

“南北通透”戶型有哪些？

1、 通風(fēng)良好

房子的南北都正對著窗戶，可以保證空氣的快速流通，夏天感覺不到很熱，而在寒冷的冬天，只要把兩邊的窗戶關(guān)上就很暖和。況且，空氣流動性好，對身體健康也有益。

2、私密性強(qiáng)

南北通透的房子有利于保護(hù)業(yè)主的私密性，因?yàn)槟愕姆孔优c同一棟樓的其他單元在一個平面上，而在一些塔樓中，房子的臥室可能就正對著別人家的陽臺。如果是小兩居的話，一個房間在南邊，一個房間在北邊，各有各的生活環(huán)境，互不打擾，十分自在。

3、有利于陰陽調(diào)和

一個家里如果有明有暗，這樣比較符合陰陽調(diào)和的說法，即使有些購房者不喜歡明亮的房間，也有了選擇的余地。而且南北通透的房子空氣流動快，有利于聚集財(cái)氣。

4、風(fēng)景各異

如果客廳、臥室、書房等房間全部朝向同一個方向，那你在家里每個窗戶看到的風(fēng)景都是一樣的，這豈不是很單調(diào)？而南北通透的房子可以看到兩邊不同的風(fēng)景，視野較廣闊。

“南北通透”的戶型沒有劣勢嗎？

1、 房子價格較高

目前，板式樓房較多采用南北通透的戶型，且價格相對較高。

2、廚房油煙易倒灌

“南北通透”戶型的廚房主朝北，但因?yàn)槲覈鲗?dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)，所以做飯時一旦開窗就會導(dǎo)致油煙倒灌。

3、裝修成本高

“南北通透”戶型的房子光線太亮，裝修時就需要購置不少窗簾，成本增加。