很多購買二手房的朋友在看房時(shí)主要看房子構(gòu)造、房型、配套設(shè)施等內(nèi)容，卻常忽視影響生活的市政配套設(shè)施。市政配套設(shè)施指什么？和大家的日常生活又有什么關(guān)系呢？一般來講，市政配套設(shè)施包含自來水、供電系統(tǒng)、燃?xì)狻⒂芯€數(shù)字電視、暖氣片、寬帶網(wǎng)絡(luò)等六大類。

一、觀察水體、壓力、水價(jià)

（1）假如飲用水有混濁、變黃的狀況，可能是自來水管銹蝕造成的，能夠加水一段時(shí)間，看水是否有變清亮；

（2）觀察茶壺中污垢狀況，如污垢較多表明這一帶的水體有點(diǎn)硬，說白了“水硬度”就是指帶有較多可溶鈣、鎂化學(xué)物質(zhì)的水，它并不對身心健康導(dǎo)致立即傷害，可是會(huì)給生活產(chǎn)生許多不便；

（3）流水小而遲緩是壓力不夠的立即主要表現(xiàn)。壓力不夠，房子的水流量便會(huì)越來越少，尿尿、洗澡、煮飯會(huì)很不方便；

（4）掌握水電費(fèi)價(jià)格。水價(jià)由于各地區(qū)的發(fā)展趨勢水準(zhǔn)及其需水量的不一樣而不一樣，就算同一個(gè)城市，因?yàn)橐徊糠肿≌^(qū)的飲用水花費(fèi)包含公攤面積的水電費(fèi)，因此 價(jià)格也有一定的不一樣。

二、觀察供電系統(tǒng)狀況

（1）掌握該房子的供電系統(tǒng)容積是不是能達(dá)到日常生活要求；

（2）查驗(yàn)電源電路、電纜線是不是存有脆化；

（3）掌握電費(fèi)狀況。國內(nèi)全國各地的電費(fèi)并不是統(tǒng)一的，中國城市民用電一般價(jià)格：0.52元～0.62元一度電，商業(yè)用電貴一點(diǎn)，價(jià)格：0.86～1.80元一度電。如今許多城市推行階梯電價(jià)，便是依據(jù)應(yīng)用的用電量級別來決定電費(fèi)。

三、觀察燃?xì)?/span>/液化氣

（1）可根據(jù)燃/燃?xì)庠畹幕鹈绺邔挶龋直婀┴浭遣皇浅湓＃?/span>

（2）看電熱水器選用燃?xì)膺€是電，如選用燃?xì)馓貏e注意是不是早已嚴(yán)禁生產(chǎn)制造的沖落式電熱水器，電熱水器的部位在哪兒，洗澡的時(shí)候是不是安全性。

四、有線數(shù)字電視

（1）查詢賣家是不是安裝，因?yàn)楹卧蛭窗惭b；

（2）打開電視看一下圖像是不是清楚，能接到是多少臺；

（3）拿房時(shí)切不可忘有線數(shù)字電視產(chǎn)權(quán)過戶。（一般需要交易雙方的身份證件及金融機(jī)構(gòu)劃賬繳費(fèi)銀行存折）

五、寬帶網(wǎng)絡(luò)

（1）了解賣家是不是安裝寬帶業(yè)務(wù)流程，如賣家早已申請辦理，那么需將寬帶業(yè)務(wù)開展產(chǎn)權(quán)過戶；

（2）如賣家未辦，咨詢本住宅小區(qū)有什么寬帶網(wǎng)絡(luò)經(jīng)銷商可以用挑選。

六、暖氣片供貨情況（關(guān)鍵對于北方地區(qū)城市）

（1）看采暖特性：市政采暖、住宅小區(qū)采暖、自供暖；

（2）采暖費(fèi)的扣除規(guī)范及方法；

（3）供暖方法：地采暖、暖氣片等。

買二手房時(shí)，這六大市政配套設(shè)施事關(guān)著買房者的日常生活，因而在現(xiàn)場看房子的情況下一定要留意查驗(yàn)是不是存有安全風(fēng)險(xiǎn)，另外也有利于買房者精確測算買房成本費(fèi)。