網(wǎng)拍房也叫法拍房，也是被法院強制執(zhí)行拍賣的房屋。目前市面上有大量的法拍房流拍，但是網(wǎng)上拍賣的房子也有一些優(yōu)勢和劣勢。
1、網(wǎng)上拍賣的房子可以買，但是購買拍賣的房子存在一定風險，所以購買這類型的房子要仔細閱讀競買公告和競買須知。
2、拿到拍賣成交確認書等相關資料，到房管局辦理好過戶手續(xù)。
3、現(xiàn)在很多的拍賣房屋都是因為債務糾紛導致的，比如：抵押貸款，這是可以看得見的，然而存在一些潛在的債務風險。
買法拍房過程的弊端有哪些？
1、法拍房數(shù)量少，選擇范圍小，心儀的房屋少，需要長期的跟蹤，等待心儀的房屋出現(xiàn)，這樣容易錯過機會。
2、鼓吹不用參加拍賣直接辦理過戶。有公司自稱，有人脈關系可以搞定法院，找他可以買到特便宜的房子。實際上，這些房產(chǎn)是他們從一些不良資產(chǎn)債權中挑選出來的，最終，這些房產(chǎn)還是要通過法院司法拍賣。
3、拍賣公告描述不清楚。對于法院拍賣房產(chǎn)，法院應當將拍賣的有關事項向社會公開，但在實際拍賣中，發(fā)布的公告對于房屋狀況描述不詳細，比如房屋內(nèi)占用狀況很多不詳、按現(xiàn)狀拍賣、欠費自行了解等。
4、法拍房的過戶流程復雜。法拍房交易流程比一手房和二手房都復雜。
5、執(zhí)行回轉拍賣成交后，原來據(jù)以執(zhí)行的判決、裁定和其他法律文書確有錯誤，被撤銷，已被拍賣的房產(chǎn)，責令競買人返還房屋，退款。這種情況一般極少發(fā)生。
萬龍國際城三期區(qū)域寬城 地址寬城凱旋路與北四環(huán)交會南200米
來源：購房網(wǎng) 2025-08-17
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-17
