房子采光條件是由樓間距、朝向、高度及面寬與進(jìn)深決定的。一般來說，樓間距大、朝南向的采光條件好，此外較高的樓層、面寬大進(jìn)深小的樓層采光較好。

實(shí)地看房時(shí)，如果不能遇到戶型比較好的房子，在朝向上盡量挑西不挑東、有建筑物遮擋時(shí)樓層挑中不挑高、不挑外立面凸起的房子。通常來說，一天中的早上、四季中的冬季比較適合看房。

一、決定房屋采光的四個(gè)基本要素

1、樓間距

樓間距對(duì)于房屋采光的影響是很大的，購房者在選房時(shí)要注意觀察一下早上幾點(diǎn)陽光可以照進(jìn)房間，而下午幾點(diǎn)陽光離開。

看房時(shí)，可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距是樓高的1.2倍以上)，如果間距過小則采光一定會(huì)受一些影響。

2、朝向

通常來說，南向的房子采光當(dāng)然好。需要說明的是：客廳一定要朝南、好主臥也是南向的。

因?yàn)榭蛷d是一家人多的活動(dòng)場(chǎng)所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥是很必要的。

對(duì)于選購塔樓的人來說，如果沒有正南向的房子可選，那么東南向的也不錯(cuò)，因?yàn)槲髂舷虻淖》康搅讼奶爝€有個(gè)“西曬”的問題。

3、高度

這里說的高度是指購買位于幾層的房子的問題。通常來講，塔樓應(yīng)該購買6層以上(視塔樓實(shí)際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應(yīng)該購買不低于3層的房子。

4、面寬與進(jìn)深

這里的面寬是指所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度，進(jìn)深是指房子的深度。可以這樣說，面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好；而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。這點(diǎn)在選購房子時(shí)也是應(yīng)該考慮進(jìn)去的。

二、實(shí)地看房屋采光需要注意的問題

1、在北方挑西不挑東

一般來說，兩邊、前后沒有遮擋，朝正南的房子，采光肯定是好的。在北方地區(qū)，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。朝南偏東的房子的采光時(shí)間主要是早上；朝南偏西的房間的采光時(shí)間是下午。

雖然，夏季朝南偏西的房間會(huì)因?yàn)殛柟馊諘穸@得非常炎熱，但是到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖陽。而朝南偏東的房間，因?yàn)橹辉谠缟媳魂柟?ldquo;沐浴”，雖然朝南，但并不夠暖和。

2、有建筑遮擋時(shí)樓層挑中不挑高

前面有建筑遮擋的低樓層住宅中，怎么挑采光好的房子？相對(duì)來說，樓層越高，采光肯定越好。

但是，也不是越高越好，到了夏季中午，太陽直曬，先遭受其害的就是住在高層的住戶。另外，樓層越高，房?jī)r(jià)也越貴。

雖然，早晨太陽從地平面開始升起時(shí)，低樓層住宅可能會(huì)因?yàn)榍芭沤ㄖ恼趽酰荒鼙徽諘竦健５堑搅松衔纾柟庑闭眨湍軡M足這些樓層住戶的采光要求。而這個(gè)時(shí)候，太陽的熱能比較好，要曬干衣服沒問題。

3、同一樓層不挑外立面凸起的房子

前排建筑可能會(huì)影響采光，而房子兩邊如果有凸起的建筑，采光也會(huì)不好到哪兒去。

為了解決這一問題，有些樓盤在設(shè)計(jì)時(shí)，會(huì)將房子設(shè)計(jì)成“非字形”，以避免房屋左右兩旁建筑遮擋采光的問題。

需要購房者注意的是，即使左右兩旁沒有建筑遮擋，如果建筑的外立面凸起，也會(huì)影響相鄰房間的采光。

三、要保證采光，和看房時(shí)間有關(guān)系嗎？

1、早晨是一天中陽光弱的時(shí)候，此時(shí)看房，如果房間的采光沒問題，那么在采光方面就可以放心了。

決定房間采光狀況的因素很多，直接的便是房間的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的房子好，但在建筑密集的城市，為了讓多數(shù)房間都能采光，很多樓房建筑的朝向并不正；很多中間層的房子由于受到前面建筑的遮擋，有時(shí)候無法看出采光情況。

因此，要多次、不同時(shí)間段看房，而其中一定要有一次是在早晨看房。

2、冬季也較適合看房，尤其冬至前后，晝短夜長(zhǎng)，陽光角度斜，易發(fā)生擋光情況。此時(shí)看房，能看出采光狀況。

選個(gè)好房子，不僅要考慮戶型、位置等方面，采光也非常重要。房間采光差不僅會(huì)讓人覺得壓抑不舒服，還可能導(dǎo)致墻面、壁紙受潮起皮，地板起翹、變形，衣服、被褥發(fā)霉等，嚴(yán)重影響生活質(zhì)量。