購買房子之前，大家應(yīng)該都有了解過購房契稅吧，在辦理購房手續(xù)的時候，相關(guān)的工作人員會讓大家繳納各種稅費，如果購房之前沒有做準(zhǔn)備工作，就有可能會出現(xiàn)錢不夠的情況，購房者在和開發(fā)商繳納首付款并簽訂購房合同時，開發(fā)商一般都會代收房產(chǎn)交易契稅并上交稅務(wù)部門。那么購房契稅什么時候交？如果遲遲沒去交，會有滯納金嗎？
購房契稅什么時候交？
1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。 2、房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納房子契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。 3、貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完房子契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。
4、首套房且是個人住房的，面積90平以下，房子契稅的費用是總金額的1%，面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫神馬的，加起來也算。
購房契稅延期滯納金？
在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅，房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。
如果業(yè)主沒去辦理相關(guān)手續(xù)，就會形成契稅滯納金。也有因開發(fā)商原因?qū)е沦彿垦舆t開具的，因此導(dǎo)致的契稅滯納金，業(yè)主可以和開發(fā)商協(xié)商解決。拖的時間過久，契稅滯納金的數(shù)目也不可小覷。對于契稅滯納金征收比例各城市規(guī)定不一樣，按照具體情況而定。
還有，沒有交購房契稅的，不能辦理不動產(chǎn)權(quán)證，該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能出售等，所以購房者應(yīng)該及時去交購房契稅，不要拖延。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-07
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