買(mǎi)房要考慮很多事，其中樓層是很重要的一個(gè)方面，畢竟現(xiàn)在的房子多數(shù)都是高樓，而樓層的選擇也不是說(shuō)隨便住哪層都可以的。

雖然房子是蓋得高了，但是住在高層是不是就好呢？選擇高樓層又該先注意哪些問(wèn)題呢？我們從以下幾個(gè)方面分析。

一是樓層分類(lèi)

首先你得知道你住的房子是小高層、高層、低層，還是多層。

具體分類(lèi)如圖所示：

二是選樓層必要的影響因素

具體包括家庭成員，比如是否與老人、孩子同住，該樓層的采光情況、通風(fēng)情況等。對(duì)此，我們也用一張圖進(jìn)行梳理：

三是各樓層的優(yōu)缺點(diǎn)

無(wú)論是低樓層還是高樓層，都沒(méi)有單純的好與壞。

各自?xún)?yōu)缺點(diǎn)可以概括如下：

那么，在城市生活的人面對(duì)即將入住的高樓大廈，是不是越高的樓層越好呢？雖然高層樓房能讓你站得高望得遠(yuǎn)，如果選不好的話(huà)，同樣麻煩多多。購(gòu)房指南建議您在選樓層時(shí)先想清楚以下幾點(diǎn)，要不然入住后可能會(huì)后悔的哦！

一是電梯

樓層數(shù)超過(guò)6層就可以設(shè)置電梯了，通常來(lái)說(shuō)，24層以上的樓房都要配備3部電梯，保持時(shí)時(shí)刻刻運(yùn)行，其中好有一部是貨梯，專(zhuān)門(mén)運(yùn)輸貨物會(huì)更加安全。

所以，如果你買(mǎi)的房子是電梯房，首先要保證的當(dāng)然是電梯的質(zhì)量了，畢竟現(xiàn)在電梯事故也不少，就算是偶爾故障，也會(huì)給高層居民帶來(lái)不便。電梯本身的品牌和質(zhì)量是一方面，小區(qū)物業(yè)的服務(wù)到位是另一方面。

檢查了電梯，也不要放過(guò)樓梯，買(mǎi)房時(shí)以及入住后，都要定期觀察樓梯間有沒(méi)有被廢物等堵塞，要保持暢通。

二是樓間距

很多人都想登高望遠(yuǎn)，甚至有不少人選擇高樓層就是因?yàn)楦邔記隹?、視野好，這也是現(xiàn)在房子越蓋越高的好處之一。但是以前房子蓋得低，對(duì)樓間距沒(méi)有什么感覺(jué)，兩棟樓一層的業(yè)主可以從窗戶(hù)聊天也不影響日照采光，但是樓如果太高的話(huà)就不行了。

高樓層樓間距太小，即使不是底層，低樓層的朋友也很可能要常年生活在陰暗當(dāng)中。要知道，開(kāi)發(fā)商都能想出高樓層這么一個(gè)撈金大法，未必不會(huì)在樓房密度上做文章。所以買(mǎi)房時(shí)一定要親自上樓看看，還要詢(xún)問(wèn)周?chē)欠襁€會(huì)加建樓房，避免樓間距過(guò)密。

三是物業(yè)管理

高層物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。首先你要查檢大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。

住的高了，并不代表沒(méi)有竊賊會(huì)光顧了，所以要格外關(guān)注小區(qū)物業(yè)。因?yàn)橛行┎回?fù)責(zé)任的物業(yè)，由于高層樓層太高，是很少去巡邏檢查的，所以在買(mǎi)房前也要查看物業(yè)素質(zhì)。

四是供水供電情況

向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)樓層的供水、水壓，以及夏季是否會(huì)斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶(hù)不會(huì)因壓力不足用不上水。

五是車(chē)位問(wèn)題

在購(gòu)房時(shí)，即使是目前無(wú)車(chē)的住戶(hù)也應(yīng)做好提前打算，因?yàn)槲磥?lái)很有可能車(chē)位比房?jī)r(jià)還貴。你得問(wèn)清楚小區(qū)車(chē)位是地上還是地下，如果是地下的話(huà)是不是在你所選的樓下，這樣的話(huà)電梯也能用上。

后是樓層選擇

一般來(lái)說(shuō)，住宅總層數(shù)大概2/3或者4/5的位置是好的，通常來(lái)說(shuō)，8至20層的采光都不錯(cuò)，如果樓盤(pán)附近有風(fēng)景，還可以更高一些，比如21層以上視野更好，而且相對(duì)私密。

當(dāng)然，后的選擇還是得根據(jù)自身實(shí)際需求。樓房當(dāng)然不是越高越好，選擇樓層也是有門(mén)道的。比如對(duì)于家中有老人的家庭來(lái)說(shuō)，好選8層以下，避免他們行走不便。