跟毛坯房不同，精裝房都是裝修好了的，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，精裝房省時(shí)省力。現(xiàn)在很多年輕人為了圖方便，買(mǎi)房時(shí)都直接購(gòu)買(mǎi)精裝房，那么驗(yàn)收精裝房要注意哪些？下面跟隨小編一起來(lái)了解一下吧。

什么是精裝房？

精裝房又稱(chēng)“成品房”。精裝要求“精致、融合”，同時(shí)不失主人公的地位、身份，以及個(gè)性和品味。

精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

精裝房驗(yàn)房哪些要注意？

1、注意地板

木地板作為鋪裝客廳、臥室地面的主要材料是一定要驗(yàn)收的。首先要核對(duì)木地板的品牌與環(huán)保級(jí)別是否與開(kāi)發(fā)商承諾的一致；

其次檢查地板有無(wú)水漬、開(kāi)裂、起皮、起鼓、地板間隙不均和行走異響等具體問(wèn)題。此外還要仔細(xì)檢查踢腳線質(zhì)量與收邊工藝的精細(xì)度。

2、注意墻體

檢查墻體的平整度和垂直度，確定無(wú)裂紋、無(wú)起泡、無(wú)凹陷、無(wú)水漬和發(fā)霉現(xiàn)象；其次檢查墻體涂料顏色是否均勻、兩種顏色連接處是否自然無(wú)混色。

3、注意廚房

觀察檢查廚房的墻、地面磚的鋪裝是否順暢均勻、無(wú)空響與裂紋；吊頂部分是否平整細(xì)致、安全牢靠；

櫥柜柜體是否周正牢固、壁柜門(mén)與抽屜是否開(kāi)合流暢無(wú)異響、拉籃等五金配件是否齊全、洗菜盆出水、下水是否順暢；另外還有要注意看照明是否安全有效、油煙機(jī)煙道是否暢通。

4、注意管道

用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，確認(rèn)無(wú)松動(dòng)。打開(kāi)水閥看排水是否流暢（因?yàn)橄滤苡锌赡鼙唤ㄖ氯潘耐瑫r(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道，看有無(wú)滲漏。

5、注意防水層

房子出現(xiàn)滲水的問(wèn)題是最讓人頭疼的。所以收房時(shí)，陽(yáng)臺(tái)天花板下水道附近的位置要多看看。如果這些位置出現(xiàn)了霉斑、油漆發(fā)黃發(fā)黑的現(xiàn)象要及時(shí)跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行反應(yīng)。

6、注意檢測(cè)房屋的空氣質(zhì)量

1）查看開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的材料是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)是否不超標(biāo)。

2）根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，工程竣工后，開(kāi)發(fā)商會(huì)提供權(quán)威機(jī)構(gòu)的室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告，要注意，只有帶有“CMA”標(biāo)識(shí)才是由國(guó)家認(rèn)可的最權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)的報(bào)告，否則無(wú)效。

7、注意核實(shí)家電品牌

檢驗(yàn)家具建材真?zhèn)巍Ｋ饕f(shuō)明書(shū)、維修卡，并核對(duì)是否與合同上的型號(hào)、品牌等一致。

如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門(mén)等。

精裝房驗(yàn)房涉及裝修知識(shí)多，所以購(gòu)房者千萬(wàn)不能因此而忽略驗(yàn)收步驟、細(xì)節(jié)，以免造成不良后果。