個人出租房屋需要交房產(chǎn)稅，根據(jù)國家稅務總局規(guī)定：目前個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業(yè)稅(包括城市維護建設稅、費附加)、房產(chǎn)稅、個人所得稅等等，房產(chǎn)稅：以租金收入12%來計算并繳納。
1、在我國，房屋租賃實行登記備案制度。無論是簽訂、終止還是變更租賃合同，當事人應當向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。各地對房屋租賃登記制度規(guī)定不同。
2、出租人應當自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。
3、辦理出租登記手續(xù)需要填報下列內(nèi)容：出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所地，實際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍地;
出租房屋的基本情況、租金和租期;房屋權屬證書或者房屋來源證明;本市規(guī)定的其他內(nèi)容。
4、房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應當自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。
1、不論是通過中介還是自己出租，房屋出租以后一定要跟租客之間簽訂一紙合同，并且合同要標準一點，規(guī)定好彼此的權利和義務等。合同一定要標準，注明房屋里面的各個設備，并且使用注意，設備維修情況等等。
2、核對承租人的身份信息，把自己的房子出租出去的時候一定要注意仔細核對租房者的身份信息，要雙方都留一下彼此的身份證復印件，以免有意外情況發(fā)生的時候找不到人。
3、房子租出去以后房東可以不定期的回訪一下承租人，看看自己的房子及家具設施等等是否有嚴重損壞。出租房內(nèi)的水電要注意安全，尤其是電線、電器一定要注意檢修，以免造成不必要的事故。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-15
