在買房過程中，大多數(shù)售樓員都會和我們提到“分攤系數(shù)”，那什么是“分攤系數(shù)”，分攤系數(shù)指的是什么呢？下面就詳細地位大家介紹下“分攤系數(shù)”，為那些未買房和即將買房的人們支支招。
在購房過程中，所謂的分攤系數(shù)是指分攤的公用建筑面積與套內(nèi)建筑面積的比值。
分攤系數(shù)即公用建筑面積分攤系數(shù)=公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和（套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積）
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺建筑面積
分攤系數(shù)（K）= （總建筑面積-套內(nèi)建筑面積總和）÷ 套內(nèi)建筑面積總和
分攤系數(shù)（K）= 分攤面積÷套內(nèi)面積
公攤面積有兩種算法，一是按“分攤率”算，二是按“分攤系數(shù)”算。其中，共有面積÷（私有面積+共有面積），得出“分攤率”；共有面積÷私有面積，得出“分攤系數(shù)”。因此，這兩種算法的結果一般差距較大。 測繪處預算出來的公攤面積的數(shù)據(jù)，是按照“分攤系數(shù)”算的。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-15
