買(mǎi)房，誰(shuí)都希望選個(gè)好戶型。今天，我們就來(lái)為您闡述一下好戶型其中的奧秘。好的戶型可以簡(jiǎn)單總結(jié)為“三有一無(wú)”，即“有形、有光、有序、無(wú)浪費(fèi)”。趕緊一起來(lái)看看吧。

一、有形

有形就是指戶型外墻平整和戶型內(nèi)部空間方正。

外墻越不平整，戶型暴露在空氣中的墻體面積越多，熱傳遞和熱散失就會(huì)發(fā)生的越快，這樣的房子居住體驗(yàn)就是冬天更冷、夏天更熱。

而戶型內(nèi)部空間要方正的原因主要是為了裝修方便和居住者的身心健康，當(dāng)然房屋絕對(duì)方正的很少，相對(duì)方正即可。

圖一為相對(duì)工整的商品房戶型布局，視覺(jué)感受就很舒服。

圖二為外墻崎嶇的商品房戶型，接受日曬風(fēng)吹吧。

二、有光

陽(yáng)光對(duì)人有多重要就不用多說(shuō)了。對(duì)于戶型來(lái)說(shuō)不要簡(jiǎn)單的理解為房間有窗戶就行，得必須能接受溫和陽(yáng)光的直接照射。

就我國(guó)來(lái)講，正北面的窗戶全天無(wú)陽(yáng)光直射；東向有上午的半天光照，陽(yáng)光溫和；西向下午半天光照，但陽(yáng)光熾熱；而南向的房間太陽(yáng)能從上午照到下午，這里大家應(yīng)該明白為什么房間南向如此重要了。

當(dāng)然戶型也不可能要求全南向，重要的臥室和起居室或者客廳至少有一個(gè)朝南是戶型設(shè)計(jì)的低標(biāo)準(zhǔn)，在此基礎(chǔ)上朝南的房間越多越好。

上圖兩房和客廳均朝南，主人夫婦和兒童都能享受到陽(yáng)光沐浴，想想都很溫暖。

下圖外形崎嶇不說(shuō)，沒(méi)有臥室朝南，兩個(gè)大臥朝西，主人房還三面臨空，冬冷夏熱。

三、有序

有序指房間布局井然有序，每個(gè)房間都相對(duì)獨(dú)立且完整，不一定非要死磕動(dòng)靜分離、干濕分離的原則，簡(jiǎn)單來(lái)講，就是廳是否為廳，房是否為房。這點(diǎn)在別墅和自建房戶型設(shè)計(jì)中經(jīng)常有人做不好。

上圖中別墅都帶上了花園和影視廳，但就是缺個(gè)玄關(guān)把客廳獨(dú)立出去，坐在沙發(fā)上看電視會(huì)總有人進(jìn)進(jìn)出出的。

四、無(wú)浪費(fèi)

浪費(fèi)面積對(duì)寸土寸金的商品房戶型設(shè)計(jì)是不能容忍的。面積浪費(fèi)嚴(yán)重的地方是在走道面積上，走道是讓人進(jìn)屋之后走到每個(gè)房間的室內(nèi)交通線路。這個(gè)線路應(yīng)該越短越好。

上圖過(guò)道面積過(guò)大，從入戶門(mén)到主臥的路線是一條長(zhǎng)長(zhǎng)的“L”形線路，曲折而漫長(zhǎng)。不到120平的房子，過(guò)道就占13米，如果過(guò)道寬1.2米，那么光過(guò)道就占16平了。不比不知道，看看下圖入戶門(mén)開(kāi)在中間，過(guò)道是不是簡(jiǎn)單直接更省面積呢？

當(dāng)然戶型的好壞還有很多方面，但是“有形、有光、有序、無(wú)浪費(fèi)”這四點(diǎn)起碼能抓住一個(gè)戶型基本、核心的價(jià)值，這樣才能避免被忽悠，買(mǎi)到真正的好房子！