其實(shí)，在選定了地段之后就能發(fā)現(xiàn)，能選的小區(qū)就那么幾個(gè)，但是同一個(gè)小區(qū)的房子，價(jià)格卻可以差很多，這又是為什么呢？

今天，購(gòu)房指南就來(lái)給大家講講，同一個(gè)小區(qū)內(nèi)的房子要如何選房？應(yīng)該主要看哪些指標(biāo)。

一是污染

為了避開(kāi)污染，要盡量選擇離外圍主干道遠(yuǎn)一些的房子。因?yàn)榇蠖鄶?shù)外圍臨街的房子都會(huì)遭受到更多的噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染(比如餐廳燒烤攤)。如果遇到這樣的情況，不僅有可能影響夜晚的睡眠，還有可能影響到白天的通風(fēng)。

二是交通

都已經(jīng)定好地段和小區(qū)了，還要看交通？當(dāng)然！但不是要你看家離你上班有多遠(yuǎn)，而是看出入小區(qū)繞不繞。比如買(mǎi)房時(shí)候銷(xiāo)售說(shuō)的好好的，步行10分到車(chē)站，然而說(shuō)不定從你家樓下走到小區(qū)大門(mén)口就要十五分，然后再到車(chē)站，半個(gè)鐘頭就過(guò)去了，這對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直是劫難。

三是噪音

現(xiàn)在的小區(qū)大多配有相應(yīng)的車(chē)位，住宅小區(qū)還會(huì)配有運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、兒童游樂(lè)區(qū)、老人活動(dòng)區(qū)等。如果不想被開(kāi)車(chē)、倒車(chē)等聲音打擾，盡量離車(chē)庫(kù)入口遠(yuǎn)一些。如果不希望一到傍晚就有大爺大媽在你家樓下跳舞什么的，就盡量離一些活動(dòng)中心，小區(qū)廣場(chǎng)什么的地方遠(yuǎn)一些。

另外有些小區(qū)可能還會(huì)有底商，比如一樓改造成餐廳、發(fā)廊什么的，揮之不去的油煙味和忍無(wú)可忍的音樂(lè)噪音都是你要考慮的問(wèn)題，沒(méi)有特殊原因盡量遠(yuǎn)離。

四是房屋朝向

朝向的問(wèn)題討論得很多了，為了房屋整體采光通透，主要活動(dòng)區(qū)（主臥客廳）朝南或者東南都不錯(cuò)。在選房時(shí)經(jīng)常聽(tīng)到A戶型和A反戶型這樣的說(shuō)法，其實(shí)所謂的“A反戶型”就是指A戶型的“鏡像戶型”。

說(shuō)得通俗一些就是將A戶型進(jìn)行180度翻轉(zhuǎn)之后形成的戶型。除了室內(nèi)布局與A戶型相反，房子的功能分區(qū)和適用面積一般都不會(huì)有變化。所以，在選擇A或A反戶型時(shí)主要應(yīng)該注意客廳和主臥的位置調(diào)換后哪個(gè)更符合自己的生活習(xí)慣，并按照自己的實(shí)際需要進(jìn)行選擇。

后說(shuō)下小區(qū)樓王

其實(shí)這些選房規(guī)則，稍有生活經(jīng)驗(yàn)的人也能略知一二，開(kāi)發(fā)商當(dāng)然也不會(huì)放過(guò)任何機(jī)會(huì)制造價(jià)格差別，于是便有了小區(qū)樓王的說(shuō)法。樓王與其他住宅樓的大區(qū)別是其占據(jù)小區(qū)很好的地理位置，周邊環(huán)境、小區(qū)配套及設(shè)施、日照、視野等都是佳的。

當(dāng)然，與之相伴的，就是高價(jià)格，一套處在樓王的房子甚至可能比小區(qū)其他地方的房子差數(shù)萬(wàn)元。購(gòu)房人如果對(duì)價(jià)格比較在意，就需要盡量權(quán)衡各個(gè)方面，盡量滿足自己在意的方面即可。比如有老人孩子更在意噪音問(wèn)題，但是年輕上班族可能更在意交通問(wèn)題。