個(gè)人住房公積金貸款條件

1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口;

2、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);

3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

4、有購(gòu)買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金;

5、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;

6、同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);

7、同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。

個(gè)人住房公積金貸款收入證明

公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開(kāi)具的,一般都是由人事部門負(fù)責(zé)。需要注意的是,有些朋友在申請(qǐng)貸款的時(shí)候,已經(jīng)處于理智狀態(tài),或者剛?cè)バ鹿静痪?這樣的情況下銀行一般是不會(huì)同意你的貸款請(qǐng)求的。所以想要辦理公積金貸款的朋友,在貸款之前好不要輕易換工作。

對(duì)于像個(gè)體戶這樣無(wú)法開(kāi)具工資證明的,可以向銀行說(shuō)明情況,并一個(gè)銀行流水做還款能力輔助證明。

公積金貸款工資證明的填寫要求是什么?

1、工資金額要如實(shí)填寫,填寫金額以實(shí)發(fā)工資為準(zhǔn);

2、一定要加蓋單位工資主管部門印章或單位公章,印章的主體名稱須與單位的住房公積金開(kāi)戶名稱相一致;

3、證明出具時(shí)間為申請(qǐng)日當(dāng)月或上月;

4、收入證明盡量使用打印件,以免出錯(cuò);

5、工資證明一定要提供原件,即公司蓋章部分必須是紅色的鮮章,不能使用復(fù)印件(不論是黑白件還是彩印)。

住房公積金貸款買房的條件：

1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;

2、有經(jīng)登記合法有效的《商品房買賣合同》;

3、有不少于購(gòu)房總價(jià)款30%的自籌資金;

4、同意用所購(gòu)住房作抵押;

5、同意辦理貸款綜合保險(xiǎn);

6、有保證人(售房單位)同意為其擔(dān)保至領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，并進(jìn)行房屋他項(xiàng)權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和公積金收存;

7、公積金管理規(guī)定的其他條件。