很多購(gòu)房者在選好了小區(qū)之后，就開(kāi)始選擇樓棟。樓棟在整個(gè)小區(qū)中處在什么位置對(duì)居住者的生活影響很大，如臨街的樓棟顯然會(huì)更多受到噪聲的干擾，小區(qū)深處的樓棟進(jìn)進(jìn)出出可能不夠方便。那么什么樣的樓棟才是小區(qū)中的“必選項(xiàng)”呢？

一、距離道路的位置

對(duì)大型社區(qū)來(lái)說(shuō)，從社區(qū)深處到社區(qū)門口距離較遠(yuǎn)，走路需要很長(zhǎng)時(shí)間，所以對(duì)于經(jīng)常外出的人來(lái)說(shuō)，要考慮樓棟距門口的距離。除此之外，購(gòu)房者還應(yīng)該考慮樓棟與小區(qū)主路的距離，對(duì)于一些配置機(jī)動(dòng)車主路的大型小區(qū)來(lái)說(shuō)，接近主路的樓棟可能會(huì)面臨汽車尾氣污染和噪音的困擾。

有的小區(qū)樓棟分布較為分散，且出口較多。那么提前了解樓棟距離每個(gè)出口的位置就顯得十分重要。有很多開(kāi)發(fā)商在規(guī)劃時(shí)都會(huì)將公交站點(diǎn)都安排在小區(qū)出入口的周邊，如果所選樓棟距離這些常用站點(diǎn)太遠(yuǎn)就會(huì)很不方便。

二、樓棟朝向

從朝向來(lái)看，坐北朝南的樓棟自然受歡迎，這樣的樓棟采光通風(fēng)效果比較好。另外，南偏東或者南偏西的樓棟也不失為一個(gè)好的購(gòu)房選擇。當(dāng)然購(gòu)房者還應(yīng)根據(jù)自己選擇的戶型綜合考慮。

三、居住環(huán)境

從居住舒適度來(lái)講，小區(qū)中綠化好的位置更宜居，因?yàn)橹参锟梢詢艋諝狻⒏綦x噪音和粉塵，從而制造出良好的環(huán)境。在北方城市，冬天盛行西北風(fēng)向，夏季盛行東南風(fēng)向，因此若樓棟西北方向有建筑，東南向有大片綠化的位置比較理想。

從方位角度來(lái)講，對(duì)于西北有遮擋，東南有綠化的樓棟，其佳戶型應(yīng)該位于東南角上，既擁有陽(yáng)光、景觀，又享有優(yōu)良的小氣候。次優(yōu)的朝向?yàn)檎希俅问俏髂稀|北、正東、正西、西北、正北。

從周邊環(huán)境來(lái)講，有的小區(qū)內(nèi)部會(huì)設(shè)置幼兒園或其他類似機(jī)構(gòu)，離得近的樓棟可能會(huì)受到干擾。另外臨街的樓棟也易受噪聲影響，選房時(shí)應(yīng)該距離這些地方稍遠(yuǎn)一些。

四、注意停車場(chǎng)的位置

有的小區(qū)停車場(chǎng)分為地上停車位和地下停車場(chǎng)。如果購(gòu)房者經(jīng)常開(kāi)車出入，在選房時(shí)要注意所選樓棟與停車場(chǎng)的距離，不然到了刮風(fēng)下雨等惡劣天氣時(shí)影響出行便利。

五、注意小區(qū)配套的位置

在整個(gè)小區(qū)內(nèi)，開(kāi)發(fā)商的配套設(shè)施建設(shè)并不一定可以完全滿足每一棟樓居民的需求。例如垃圾點(diǎn)的布置、建設(shè)器材的設(shè)置、物業(yè)的位置等都需要購(gòu)房者提前考慮到，以免影響到日常生活。

大多數(shù)購(gòu)房者買房的時(shí)候，對(duì)于小區(qū)位置、配套、戶型以及價(jià)格等因素關(guān)注更多，但忽略了選好樓棟也是非常重要的。只有好的小區(qū)、好的樓棟、好的戶型相結(jié)合，購(gòu)房者才能享受到舒適的居住體驗(yàn)。