在買房過(guò)程中，大多數(shù)售樓員都會(huì)和我們提到“分?jǐn)傁禂?shù)”，那什么是“分?jǐn)傁禂?shù)”，分?jǐn)傁禂?shù)指的是什么呢？下面就詳細(xì)地位大家介紹下“分?jǐn)傁禂?shù)”，為那些未買房和即將買房的人們支支招。

在購(gòu)房過(guò)程中，所謂的分?jǐn)傁禂?shù)是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e與套內(nèi)建筑面積的比值。

分?jǐn)傁禂?shù)即公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和（套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積）

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積

分?jǐn)傁禂?shù)（K）= （總建筑面積-套內(nèi)建筑面積總和）÷ 套內(nèi)建筑面積總和

分?jǐn)傁禂?shù)（K）= 分?jǐn)偯娣e÷套內(nèi)面積

公攤面積有兩種算法，一是按“分?jǐn)偮省彼?，二是按“分?jǐn)傁禂?shù)”算。其中，共有面積÷（私有面積+共有面積），得出“分?jǐn)偮省?；共有面積÷私有面積，得出“分?jǐn)傁禂?shù)”。因此，這兩種算法的結(jié)果一般差距較大。 測(cè)繪處預(yù)算出來(lái)的公攤面積的數(shù)據(jù)，是按照“分?jǐn)傁禂?shù)”算的。