隨著氣溫下降，冬天來臨，樓市也慢慢“入冬”。在傳統的觀點中，經過了“金九銀十”熱鬧的房地產市場逐漸冷卻，進入淡季。對于購房者來說冬季買房主要有兩大劣勢：一是市場待售房屋減少，挑選房屋的范圍也隨之減??；二是冬季天寒，即便新買了房屋也不便于裝修，無法快速入住。雖說如此，但冬季買房卻也有其他季節不能比擬的好處。

一、價格平穩優惠力度大

隨著房地產市場進入淡季，市場待售房屋減少，但價格也相對穩定。并且年底為結婚置業的淡季，如果購房者有足夠的耐心，仍然有機會挑選到的房屋。另外，年底的時候開發商需要面對資金回流的問題，因此一般會有一定的優惠活動供客戶選擇。如果購房者等到來年春天，則很大幾率會面臨春節后房價上漲的市場行為。

二、能更全面判斷房屋質量

冬季溫度較低不適合蓋樓，因此這個時候的房子多是現房及準現房。相比期房只能通過樣板間來體驗房屋居住舒適度，現房或者準現房能直觀的暴露出房屋可能會存在的問題。購房者可以直觀的觀察到房屋使用的原料及施工進度。

三、冬季體現物業管理水平

在北方冬季萬物蕭瑟，南方溫度也較低，因此十分考驗小區物業人員是否積極對小區進行維護。尤其是在落雪的日子里，更能輕松觀察物業公司是否可以第一時間進行清理。好的物業管理能為自己的生活提供好的居住環境與居住品質。

四、看采光與通風的佳時機

由于一年四季中，冬季太陽的照射角度低，因此在冬季觀察房屋采光效果是好的。在有效光照時間內親自到待售小區進行查看體驗房屋的光線，如果光線較好，那么其他季節也不必擔心。另外由于我國處于亞歐大陸的東北角，冬季刮西北風，因此冬季可以選擇有風的日子查看房屋，短時間即可觀察室內通風效果。

五、房屋供暖一覽無余

在冬季買房的另一大好處是方便購房者考察供暖情況。主要包括兩個方面：一是考察樓棟墻體的保溫，二是可以走訪前一期已經入住的鄰居了解室內供暖情況，比如房屋的室溫是否能達到供熱標準，供熱管線是否有漏水等情況。

對于剛需置業的購房朋友來說，其實并無購房淡旺季之分，有需求有能力盡早購房才是上上之策。