1、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：

二手房的產(chǎn)權(quán)問題比起新房是要復(fù)雜一些的，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上各種二手房都有，比如說有些二手房是被限制交易的，如被法院查封的房屋、屬于拆遷范圍的房屋以及已作為抵押物的房屋等。另外一種比較常見的二手房就是夫妻共有的房產(chǎn)，如果房子是屬于夫妻共有的，那么在出售這套房子的時(shí)候就需要夫妻雙方都同意才行，所以這種夫妻共有的二手房是非常容易引起糾紛的。

2、資金安全問題：

在大家私下進(jìn)行二手房交易的時(shí)候還需要注意自己資金安全的問題，一般來說，資金安全問題就是指的房主拿到定金或首付款后玩消失。另外還需要注意，有的房產(chǎn)有大量的物管費(fèi)用、水電費(fèi)用沒有結(jié)清等一些情形，所以大家在買房簽約的時(shí)候，一定要注意留一些保證金下來，不然等過完戶交房時(shí)容易造成麻煩。

3、物業(yè)問題：

二手房的交易過程和新房是有很大區(qū)別的，有些人覺得在購(gòu)買二手房的時(shí)候只要完成二手房過戶就可以了，但其實(shí)，完成產(chǎn)權(quán)過戶，并不意味著全部交易的結(jié)束，因?yàn)楹竺孢€有賣方戶口遷出，物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算，水、電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用結(jié)清的相關(guān)事情。如果大家在買二手房的時(shí)候選擇了私下交易，那么有很可能由于缺乏經(jīng)驗(yàn)，而給自己造成經(jīng)濟(jì)損失和引來不必要的糾紛。

4、假房源風(fēng)險(xiǎn)：

很多人都喜歡在網(wǎng)上去尋找二手房的房源，但是購(gòu)房者在網(wǎng)上找二手房房源的時(shí)候要注意，二手房買賣交易過程和手續(xù)較多，較復(fù)雜，所以如果不通過中介交易，自己找的房源可能只是一些不懷好意的人發(fā)布的詐騙信息，如果自己沒有分辨出假房源信息，就很有可能會(huì)掉進(jìn)他人的陷阱。