首先，選擇小區(qū)。其實(shí)近兩年很多老社區(qū)都經(jīng)過(guò)社區(qū)改造，尤其對(duì)于頂樓的防水、保溫等都進(jìn)行了加固，尤其很多小區(qū)還進(jìn)行過(guò)“平改坡”的改造，這樣一來(lái)就解決了頂層漏雨、冬冷夏熱的問(wèn)題，讓頂層房源的舒適度更高，所以購(gòu)房者在選擇的時(shí)候可以針對(duì)這樣的小區(qū)重點(diǎn)挑選。

其次，詢問(wèn)房主本人或者物業(yè)，了解房屋是否曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)漏雨、維修等現(xiàn)象，如果入住后出現(xiàn)此類現(xiàn)象可以找誰(shuí)來(lái)維修，由物業(yè)承擔(dān)還是由房管站等單位負(fù)責(zé)，以便于日后出現(xiàn)問(wèn)題方便維修。

最后，也可以跟小區(qū)的鄰居了解下這個(gè)小區(qū)的整體情況，比如建筑質(zhì)量等等，因此也有很多新小區(qū)由于開發(fā)商的工程質(zhì)量問(wèn)題，會(huì)導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)多個(gè)樓座出現(xiàn)同樣的問(wèn)題，這樣可以綜合判斷一下此小區(qū)是否屬于工程質(zhì)量普遍存在問(wèn)題。