在中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展過程中，與地產(chǎn)和金融以及制造等行業(yè)不同，沒有任何所謂的救市政策，它始終是一個自力更生的過程。中國的商業(yè)地產(chǎn)在生存和發(fā)展的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)面前，必須創(chuàng)新突破才可圖謀未來。那么商業(yè)地產(chǎn)的類別有哪些？商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢是什么？

商業(yè)地產(chǎn)的類別有哪些？

1、傳統(tǒng)商鋪：商業(yè)地產(chǎn)開始的雛形就是服務(wù)于人們?nèi)粘Ｉ畹陌l(fā)廊、食店、便利店，他們以普通居民為服務(wù)對象，服務(wù)種類比較齊全，以滿足人們的日常生活起居為基本目的。

2、專業(yè)市場：隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們已經(jīng)不滿足于基本的溫飽型消費了，專業(yè)市場也就應(yīng)運而生。

3、綜合商業(yè)市場：城綜合商業(yè)市場基本上位于城傳統(tǒng)商圈，厚重的商業(yè)氛圍、消費者的消費習(xí)慣保證了這種商業(yè)市場永遠(yuǎn)站在商業(yè)地產(chǎn)的前端，是一個城市商業(yè)發(fā)展的晴雨表。

4、社區(qū)商業(yè)：成都城市的規(guī)模越來越大，人們已不可能把消費再集中于一個城商業(yè)區(qū)，以社區(qū)超市、大型購物等為代表的社區(qū)商業(yè)滿足了人們的這種就近消費需要。

5、休閑度假商業(yè)：代人的生活節(jié)奏越來越快，普遍感覺壓力巨大，都渴望身心的放松，都渴望遠(yuǎn)離城市的喧囂和繁雜，都希望能夠回歸自然。

6、樓：寫字樓的出現(xiàn)完全是現(xiàn)代社會高速快捷的產(chǎn)物，集與住宿為一體，讓在“家”成為現(xiàn)實。

商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢是什么

1、互聯(lián)網(wǎng)概念趨于理性，以及產(chǎn)品的回歸。年初風(fēng)光的天使輪們90%以上都銷聲匿跡了，喧囂的江湖開始平靜，大師們也紛紛偃旗息鼓，蟄伏著等待下一個熱點。

2、更好的場景化。體驗式商業(yè)的概念已經(jīng)叫囂了十年，但到底什么是體驗式商業(yè)，一直眾說紛紜。而商業(yè)地產(chǎn)怎樣實現(xiàn)體驗式，也一直是不斷被研究的命題。

3、商業(yè)主題化與個性化。體驗感的第二個方面，商業(yè)主題化。商業(yè)主題性體驗其實有兩個層面：第一，是否具有標(biāo)識性、競爭力的商業(yè)主題；第二，圍繞這種商業(yè)主題是否有足夠的需求與商戶支撐。

4、精細(xì)化運營管理。精細(xì)化的運營管理，也主要分為幾個層面，第一個是基于商業(yè)層面的，這中間除了基本的物業(yè)管理外，更多的是怎樣進行有效的租戶管理，活動推廣等，這些都需要專業(yè)的運作。

5、小眾化品牌的興起。但是小眾化也有一定風(fēng)險，例如受眾有局限，運營不夠穩(wěn)定，所以在品牌選擇上要更加精準(zhǔn)，同時要與整體商業(yè)的氣質(zhì)吻合，能夠形成相互帶動。

6、跨界與融合。商業(yè)地產(chǎn)明顯的一個現(xiàn)象，就是大量的集合店及生活館的興起。

7、戰(zhàn)略與創(chuàng)新。前面所分享的大多還屬于技術(shù)層面，后說的這點可能是更高層面的。

以上就是商業(yè)地產(chǎn)的類別有哪些？商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢是什么的全部內(nèi)容，一個商業(yè)項目的成功與否，可能從拿地到定位階段，就已經(jīng)決定了。要做什么怎么做，投入多少，對盈利的期望值等等，這些其實都是戰(zhàn)略層面的東西。同時重要的是，創(chuàng)新一定要能落地，要有商戶和財務(wù)的支撐。