臨街商鋪的產(chǎn)權(quán)一定要清晰，購(gòu)買(mǎi)前一定要查看清楚房屋產(chǎn)權(quán)證、抵押或者質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不能只聽(tīng)業(yè)主的一面之詞。并不是好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價(jià)格相同的情況下商鋪?zhàn)陨淼慕Y(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要，街商鋪買(mǎi)賣(mài)要辦哪些手續(xù)？臨街商鋪買(mǎi)賣(mài)需要哪些材料？

臨街商鋪買(mǎi)賣(mài)要辦哪些手續(xù)

一、過(guò)戶(hù)與一般二手房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)是一樣的，具體是：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶(hù)、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

二、簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方（如果有的話(huà)），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。

三、遞件是指：買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買(mǎi)方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣(mài)方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)等原件。交房管局買(mǎi)賣(mài)合同可以用房管局版本到房管局后再簽。

四、交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。

五、完稅過(guò)戶(hù)是指：買(mǎi)賣(mài)雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶(hù)，領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)。

六、領(lǐng)證是指：買(mǎi)方按過(guò)戶(hù)回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶(hù)回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

臨街商鋪買(mǎi)賣(mài)需要哪些材料

一、要出具房產(chǎn)證和土地證。

二、轉(zhuǎn)讓的就是你已經(jīng)買(mǎi)下了商鋪的土地使用權(quán)，就是通常所說(shuō)的40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)、70年產(chǎn)權(quán)。如果你是劃撥土地使用權(quán)，只是暫時(shí)給你用的，并不屬于你的，要轉(zhuǎn)讓的話(huà)，還要交評(píng)估價(jià)的44%土地出讓金給國(guó)家才可以換來(lái)40年的產(chǎn)權(quán)的。

三、商鋪稅費(fèi)種類(lèi)：

1、契稅評(píng)估價(jià)的3%；

2、營(yíng)業(yè)稅(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)價(jià))X5.66% ；

3、個(gè)稅(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)價(jià))X20%；

4、土地稅（評(píng)估價(jià)-成本）X30% ；

5、印花稅評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五；

6、房本費(fèi)550元一本；

7、交易中和管理費(fèi)10元每平。

以上就是臨街商鋪買(mǎi)賣(mài)要辦哪些手續(xù)？臨街商鋪買(mǎi)賣(mài)需要哪些材料的全部?jī)?nèi)容，臨街商鋪買(mǎi)賣(mài)在房產(chǎn)交易活動(dòng)中商業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)稅費(fèi)。按商鋪性質(zhì)可分為新開(kāi)發(fā)商鋪（開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的商業(yè)房產(chǎn)）買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)和二手商鋪買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)；按稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況可分為買(mǎi)方稅費(fèi)和賣(mài)方稅費(fèi)；按稅費(fèi)性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。