對(duì)我們國人而言，買房算是一件非常重大的事情了，尤其是現(xiàn)在需要掏空六個(gè)錢包的房價(jià)，我們買房時(shí)務(wù)必要慎重。今天我們就來爆個(gè)料，告訴你那些置業(yè)顧問不會(huì)告訴你的話，讓你輕松變成購房達(dá)人！

學(xué)區(qū)房、地鐵房等說辭

根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)商在學(xué)區(qū)房的問題上是不可以承諾的。除非這個(gè)學(xué)校是開發(fā)商建的，并且與政府有過某種協(xié)議，否則，即使小區(qū)離學(xué)校非常近，在學(xué)區(qū)上學(xué)這一點(diǎn)，法律上沒有承諾和保障的。所以在聽銷售說辭時(shí)一定要注意啦。同理，地鐵站，也是可能會(huì)有變動(dòng)的，除非已經(jīng)開工在建啦。

配套的距離

我們?cè)谫彿窟^程中經(jīng)常聽到置業(yè)顧問說周邊配套距離項(xiàng)目多少米，有多么近之類的話語，但是千萬不要輕信，因?yàn)槟阋浪麄兯f的距離是直線距離。但是現(xiàn)實(shí)中我們到每個(gè)地方的距離都不大可能是直線距離，實(shí)際距離都會(huì)比較遠(yuǎn)，有的甚至?xí)h(yuǎn)上不少。同理還有多少分鐘直達(dá)繁華等話語，這是在不堵車和開車蠻快的情況下。真實(shí)的距離建議您還是實(shí)際查看一下再定量。

看房時(shí)間

什么時(shí)間看房其實(shí)也是有講究的，如果您不是一個(gè)特別理性的人，最好不要周末去看房。因?yàn)橹苣r(shí)候看房客戶較多，如果您這個(gè)時(shí)候去，只要有一點(diǎn)心動(dòng)，那么樓盤銷售火爆的場景就會(huì)影響到你，加上置業(yè)顧問口吐蓮花的說辭，你很容易就會(huì)沖動(dòng)的去購買。最好的看房時(shí)間段在周二至周五這段時(shí)間，您可以冷靜仔細(xì)的分析下再做決定！

特價(jià)房的套路

特價(jià)房其實(shí)是個(gè)銷售套路，在售房過程中，地產(chǎn)商會(huì)虛構(gòu)一個(gè)價(jià)格相對(duì)較低的房源進(jìn)行宣傳，以此達(dá)到吸引客戶去案場的目的，但是真正到了案場之后，他們又會(huì)說該房源已經(jīng)售賣，進(jìn)而為您推薦價(jià)格較高的房源。

銷控表的套路

很多人在購房過程中經(jīng)常遇到這樣一種情況，就是喜歡的樓層或者朝向沒有房源了，進(jìn)而被置業(yè)顧問介紹到另一種房源進(jìn)行銷售。其實(shí)不然，開發(fā)商在銷售過程中都會(huì)有銷控，把有些好的房子銷控了，對(duì)外說是這房子賣掉了，進(jìn)而先銷售不太容易售賣的房源。這個(gè)時(shí)候，如果你真的喜歡，可以跟銷售溝通，看看是不是真的賣出去了。