衡量房子好壞的標(biāo)準(zhǔn)并不是一成不變，對(duì)于不同的需求來說，房子必定不一樣。對(duì)于買房為了自住的朋友來說，應(yīng)該著重從居住的便利程度來選房。而居住的便利度跟下面三個(gè)因素關(guān)系甚大，買房時(shí)不可忽視。

其一、鎖定5公里生活圈

五公里生活圈，是多年來形成的一個(gè)比較受認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)，它所詮釋的是“生活成本”。簡(jiǎn)單說，五公里生活圈內(nèi)至少有一個(gè)城市綜合體商業(yè)廣場(chǎng)、一家自己能接受的醫(yī)院、一所幼兒園和一所。

以上下班為例，如果每天上下班耗費(fèi)2個(gè)小時(shí)，一年算下來至少有1個(gè)月在路上奔波。如果在工作生活5公里范圍內(nèi)置業(yè)，能節(jié)省大量生活成本和時(shí)間成本。

其二、小區(qū)環(huán)境——綠地率要達(dá)到35%以上

為了自住買房，小區(qū)環(huán)境必定需要重點(diǎn)考慮，而綠地率是居住舒適度的一個(gè)重要指標(biāo)。此“綠地率”不同于“綠化率”，它不包括垂直投影和屋頂綠化等。足夠量的綠地能夠起到遮陽、防風(fēng)防塵的作用，還具備相當(dāng)?shù)挠^景效果。

其三、小區(qū)人性化設(shè)計(jì)

人性化設(shè)計(jì)體現(xiàn)的是“以人為本”的理念。比如人車分流保證小區(qū)內(nèi)部交通安全；商業(yè)和住宅分區(qū)，保證居住的安靜安全；小區(qū)內(nèi)部有供老人簡(jiǎn)單健身和小孩游玩的露天器材；如果有物業(yè)24小時(shí)呼叫系統(tǒng)那就更好，小區(qū)安全會(huì)得到保證等。

雖然每個(gè)人的需求不一樣，但以上三點(diǎn)是基本的參考，好都要滿足。