其實相比房屋的單價，房屋的性價比才是應該考慮的。很多購房者買房時只貪圖便宜，看見低價房不多加考慮就簽購房合同，后發(fā)現(xiàn)自己吃了虧，房子出現(xiàn)各種問題。鑒于此，今天小編就來跟大家分享一下挑選高性價比房子的四大技巧。

如何判斷房屋性價比是否高呢？可以從價格、地段、交通、配套設施等方面入手。

挑選高性價比房的技巧一：不要只看價格

購房時如果只考慮價格，肯定買不到好房子。同是一百平米的房子價錢可能會差幾十萬，但這并不代表便宜的比貴的性價比要高。在買房的時候遇到這種情況，應該把各個因素拿出來橫向對比，得房率、物業(yè)等都可以拿出來一較高下。如果便宜的房子得房率為70%，貴的得房率為80%，再加上物業(yè)等條件的差距，即使價錢上差幾十萬，也完全可能出現(xiàn)貴的比便宜的更好的情況。

所以，買房要把目光放遠，更不能貪便宜買了爛尾房，不僅自己住著會出現(xiàn)各種問題，轉賣都不容易。

挑選高性價比房的技巧二：地段很重要

地段對于房屋的價值影響重大，我們可以從不同區(qū)域的地段和同一區(qū)域內的地段兩方面來具體分析。

不同區(qū)域的地段：以北京為例，海淀區(qū)相比通州區(qū)房價更高，這是因為海淀區(qū)有很多名校，人文環(huán)境更好。

同一區(qū)域內的地段：影響因素有更多，距離上班地點的遠近、交通是否便利、配藥設施是否齊全等這些都會對房價有影響。

同樣的，我們不能說地段好的房子就更好，只能說只有在各方面條件都差不多的情況下，地段越好的房子性價比越高。

挑選高性價比房的技巧三：交通便利對性價比影響很大

相同條件下的房子，交通便利的房子性價比相對更高。比如，建設規(guī)劃會影響房價，一個地區(qū)的房價會因為某公共交通線路的開通而上升，我們在買房的時候一定要考慮這一點。

怎么根據(jù)交通選擇高性價比的住宅呢？

1、 實地查看小區(qū)周邊的交通情況，不要聽信銷售人員的一面之詞；

2、 對于周邊的交通規(guī)劃提前了解，很多房子在修建時房價并不高，而待建成開售時周邊交通配套設施也建成，房價勢必會大漲；

3、 距離馬路太近的房子，可能會出現(xiàn)噪音大、環(huán)境差的情況，一定要權衡好這兩者的關系。

挑選高性價比房的技巧四：配套設施齊全可提高性價比

相同條件下的房子，配套設施齊全的住宅性價比更高。那么，哪些配套設施能提高房屋的性價比呢？

醫(yī)療衛(wèi)生配套設施、交通基礎配套設施以及商業(yè)區(qū)，這些配套設施可以提高我們的生活質量，方便我們的生活，從而也可以提高房屋的性價比。我們在買房的時候可以實地考察一下小區(qū)的周邊設施，另外要了解周邊配套設施建設的規(guī)劃。

以上就是小編跟大家分享的關于挑選高性價比住宅技巧的相關知識，希望給大家實際的幫助。