經(jīng)適房眾所周知產(chǎn)權(quán)是屬于單位或者政府的，那么經(jīng)適房能夠出售嗎？被回購能拿多少錢？
經(jīng)適房能夠出售嗎？
經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房自購買合同備案之日起，不滿５年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，由住房儲備機(jī)構(gòu)按照屆時同類經(jīng)濟(jì)適用房價格進(jìn)行回購。
經(jīng)適房怎么申請回購？
1、產(chǎn)權(quán)人向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，區(qū)縣住房保障管理部門評估回購價格按購買價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，通知產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取退房相關(guān)審批文件。
2、產(chǎn)權(quán)人在房交所憑相關(guān)批文和個人及產(chǎn)權(quán)資料，辦理退房手續(xù)。
經(jīng)適房被政府回購能拿多少錢？
首先要根據(jù)當(dāng)時買下房子的價錢，其次根據(jù)房屋的房齡來決定。
政府沒有法定回購的說法，政府有征收征用權(quán)利，但必須依法補(bǔ)充。經(jīng)濟(jì)適用房土地屬于國家，但繳納了契稅取得建設(shè)用地使用證的除外。政府根據(jù)規(guī)劃需要征收經(jīng)濟(jì)適用房用地的，要對房屋剩余使用價值進(jìn)行補(bǔ)償。
