二手房的房齡問題是購房者不容忽視的問題，對(duì)于貸款買房的購房者來說，這個(gè)問題更要重視。

一般來說，二手房房齡是可以查詢的，好的方法就是到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行查詢。不管是單位建的房子還是商品房，都會(huì)在產(chǎn)權(quán)部門進(jìn)行登記。購房者可以聯(lián)系賣家，帶好必要的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件到房管局等部門進(jìn)行查詢，便可以獲得房源的真實(shí)年齡。

以下四招教您輕松搞清房子年齡

1.私下打聽 多問街坊鄰居

購房者私下可以和鄰居進(jìn)行交談，是小區(qū)的老住戶，他們甚至見證了房子的發(fā)展，對(duì)小區(qū)的很多情況都比較熟悉，所以詢問他們，一定能夠了解房子的真實(shí)年齡。除了房齡，還有很多東西他們也都比較清楚，比如物業(yè)等，他們提供的消息一般都是真實(shí)可靠的。

2. 通過裝修風(fēng)格判斷

一般來說，不同的年代，裝修風(fēng)格也是不一樣的，從房屋的室內(nèi)裝修我們能夠推算出大致的房齡。如果房子剛剛裝修過，可以通過廚房的裝修判斷出房屋的裝修年代。

3.通過房產(chǎn)證查看

產(chǎn)權(quán)證上面的產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間可以幫助我們大致的判斷出房屋的年限。

4. 到房管部門查詢

這個(gè)方法是可靠的，一般來說，房產(chǎn)都會(huì)在根據(jù)法律規(guī)定在相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部門進(jìn)行登記。但是由于有的購房者上班會(huì)比較忙，所以，相對(duì)于上面的三種方法來說，這個(gè)方法需要購房者抽出專門的時(shí)間。

小編提醒廣大購房者，對(duì)于房齡過老的二手房，大家盡量不要購買，畢竟年齡太大的房子，貸款起來也是有難度的，房屋的使用年限也會(huì)大大的降低。甚至有的房齡過老的二手房，管道等設(shè)施會(huì)出現(xiàn)很多問題，這樣修理起來也是很麻煩的，還會(huì)增加一筆不菲的維修費(fèi)用。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，這樣的房子維修起來的房子也足夠買到更好的房子。

但是，如果購房者了解哪里的房子近幾年可以拆遷，那么，一定不要猶豫，應(yīng)該果斷出手，這樣的房子就是賺到！