很多人不知道雙限雙競房什么意思，和商品房又有什么區(qū)別，今天小編就來跟大家分享一下。

雙限雙競房什么意思？

１、所謂雙限雙競（以下簡稱“雙限房”），即在限套型、限房價(jià)的基礎(chǔ)上競地價(jià)、競房價(jià)，選擇滿足條件的開發(fā)企業(yè)，以滿足中等收入階層的住房需要。限房價(jià)即政府先將房價(jià)控制在一個(gè)范圍或一個(gè)水平以下。

雙限雙競房有啥指標(biāo)？

自２００６年６月１日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積９０平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的７０％以上。

國家對(duì)雙限雙競房有啥要求？

１、保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。各級(jí)城市人民政府要編制年度用地計(jì)劃，科學(xué)確定房地產(chǎn)開發(fā)土地供應(yīng)規(guī)模。要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的７０％。

２、土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價(jià)的基礎(chǔ)上，采取競地價(jià)、競房價(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。繼續(xù)停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地供應(yīng)，嚴(yán)格限制低密度、大套型住房土地供應(yīng)。

３、根據(jù)國家房地產(chǎn)調(diào)控政策，雙限房被認(rèn)為是對(duì)地方政府的一個(gè)重要考核目標(biāo)。但具體細(xì)則尚不明晰，如供應(yīng)對(duì)象、房產(chǎn)屬性、具體選址等各地都沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。肯定不會(huì)屬于商品房類型的，一般沒有土地證，但會(huì)有房屋使用權(quán)證。