其實，二手房無論是從配套設(shè)施上還是從價格上都更勝一籌。下面小編來為您介紹二手房相比新房好的幾大因素。

一、二手房是現(xiàn)房交易。這幾年，業(yè)主和開發(fā)商鬧矛盾的不在少數(shù)，當(dāng)初描繪的"住房藍(lán)圖"，在交房的瞬間變?yōu)榕萦啊Ｒ吹孛媪蚜耍磁瘹鉀]通上，問題多多。買二手房，看得見摸得著，就是再破再舊，也能弄個清清楚楚，明明白白。

二、二手房配套設(shè)施完善。一些新房"在那遙遠(yuǎn)的地方"，人煙 ，下班了還得買了菜提著回家，早上餓著肚子開車去吃早飯。二手房"身處"鬧市，銀行、飯店、醫(yī)院、、廣場等一應(yīng)俱全，生活起來，相當(dāng)便利。

三、二手房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰。二手房有沒有證，一目了然，能不能交易，去房管一查便知。只要簽了合同，交足了錢，就可辦理產(chǎn)權(quán)變更和過戶，能做到心中有數(shù)。而買新房就沒這么幸運，買的時候信誓旦旦，住進(jìn)去了，遲遲見不到證的蹤影，碰上不懂行的，后一打聽，根本就辦不下證來，原來是舊村改造。百居安總經(jīng)理熊良頂提醒大家，新房權(quán)屬各種情況錯綜復(fù)雜，除正規(guī)開發(fā)商外，要多長個心眼，提高抵御風(fēng)險的能力。

四、二手房地段較好。二手房由于建筑時間關(guān)系，大都分布在 、商業(yè)繁華地段或者老城區(qū)，交通便利，居住兩相宜。比如在泉城廣場，根本就沒有新商品房，而棋盤小區(qū)、佛山苑等小區(qū)卻有二手房出售。

五、二手房價格多元化。二手房根據(jù)房屋性質(zhì)，地段劃分，房齡等不同，價格也不盡相同。畢竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不會到要超過新房價格的地步。而二手房的價格多元化也可實現(xiàn)不同經(jīng)濟(jì)實力購房者的置業(yè)需求。

六、二手房選擇面更廣。二手房選擇范圍比新房更大。

七、二手房居住成本低。二手房一些分布在開放式小區(qū)，基本上沒物業(yè)管理費、車位費等，只需交納衛(wèi)生費等，算下來比較。而住在新小區(qū)物業(yè)管理費、車位費等加起來也并不少。

八、二手房入住后干擾少。新建商品房入住后，一般都要進(jìn)行裝修，很長一段時間內(nèi)每天都得忍受鄰居們裝修時的敲打聲，而且大家陸續(xù)搬家入住，施工人員進(jìn)進(jìn)出出，甚是"熱鬧"。買二手房，鄰居們?nèi)胱r間不同，不會在同一時間進(jìn)行裝修，免了一定的干擾。

九、二手房物業(yè)管理好。社區(qū)物業(yè)管理對于居民來講占有重要的地位，二手房社區(qū)隨著時間的積累，物業(yè)管理和社區(qū)居住環(huán)境都已基本成熟。而新開放小區(qū)由于人力不足等因素物業(yè)管理都相對不夠完善，因此，二手房在物業(yè)管理方面比新房更勝一籌。